張金鶚打房卻花4千萬買新房? 空頭總司令回應

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不要分派喔,還是很多人相信張老師的
大概信了十幾年了,買不下去

有空頭總司令之稱的政大教授張金鶚,曾任台北市副市長期間,積極著手調整房屋稅率,並對台北過高的房價評論不遺餘力,將於政大地政系退休,然而,卻有消息指出,最近再砸4千萬元買下新屋,預計今年5月前搬入新屋。

不少網友認為,張金鶚打房卻又買房,他回應「問心無愧,心安理得」,無關房市景氣或是買房時機。

最近媒體報導張金鶚於文山區買新房,卻引發討論,甚至有網友對他的行為不能理解,為了避免有些誤解或蓄意扭曲,張金鶚特別在臉書補充說明他的購屋想法。

張金鶚表示,將以「舊屋換新屋」因應即將來臨的退休生活,提升自我的居住品質。希望藉此報導能對房市產生正向的思考與循環!張金鶚認為,當然面對高房價,年輕世代仍然是非常沈重的負擔,房地產成為投資炒作的主要工具,忽略了居住使用才是主要目的。台灣目前的居住環境品質與負擔能力以及市場機制的不健全仍是大家所關心的嚴重問題!

張金鶚原在文山區有3間老屋,包含35坪的5層樓公寓、2間華廈,為了照顧父母,購買的新屋地點一樣在文山區,新屋總價約4千萬元,總坪數不到60坪,外加2個車位。對於購買新屋,張金鶚指出原本持有3間老屋都會賣掉,目前會先賣掉手中的2戶住宅,再以貸款8成的方式,籌措換屋資金,頭期款約付800萬元。





張金鶚打房卻花4千萬買新房? 空頭總司令回應
台南房地產不告訴你的事 wrote:
對於購買新屋,張金鶚指出原本持有3間老屋都會賣掉


我覺得張教授花4000萬買新屋不是大家要看的問題

小弟比較好奇的是

張教授3間老屋要怎麼賣??

用市價?還是用當初幾十年前的購買金額再扣掉摩星大常講的折舊來賣?

還是...張教授也在撐著要等到好價錢才會賣舊屋.....

我覺得要用放大鏡來看張教授....

不是看他買的新屋

而是看他....用甚麼金額賣舊屋

如果張教授願意讓年輕人容易成家立業,小弟建議張教授用實價登錄的8折,甚至5折來賣您的舊屋
(張教授就算用目前實價登錄的5折來賣舊屋...應該還有賺!!!)

問題....張教授願意嗎???
這就是人性自私的一面
我手上有房,但我也希望房價下跌
因為我還想再買10間!
低利率時代 存錢非上策

不管是誰執政,若真把房市打爆,習慣沈默的中產階級跟有錢人,一定不會坐視,為低利率所苦的銀行,損失更將難以估計!到時,政府又要再次推出「金融重建基金2.0版」來補這個洞,要不然呢,放手讓銀行倒閉,存款戶的錢瞬間蒸發,信用全面崩盤,那更慘得無法想像。

所以囉,你不花錢買房子,自以為把錢存起來很安全。若正如張教授的預測(或某些人的期望),執政黨為選票把房市打到爆,讓台灣經濟受重創,這個泡沫破了,政府只能故技重施——繼續印鈔票,製造另一個更大的泡沫。
總之,低利率時代,只存錢、不買房,恐怕你跟張教授一樣,未來只能不停地怪政府了。
◎ 更多精采內容請看Money錢2011年7月號第46期

利害了,2011年就預測低利率時代,只存錢、不買房,未來只能不停地怪政府跟套套。如果2011年不聽他的買一間,現在也賺吧
A*Man wrote:
其實我不喜歡這類型的...(恕刪)

sunnight123 wrote:
不管是誰執政,若真把房市打爆,習慣沈默的中產階級跟有錢人,一定不會坐視,為低利率所苦的銀行,損失更將難以估計!到時,政府又要再次推出「金融重建基金2.0版」來補這個洞,要不然呢,放手讓銀行倒閉,存款戶的錢瞬間蒸發,信用全面崩盤,那更慘得無法想像。



2008年美國次貸風暴
當時利率為0
沒有銀行倒閉?
存戶的錢都蒸發了?
信用全面崩盤了?
政府說的存款保險300萬是假的?

我倒是認為台灣的銀行太多了
來個風暴讓一些體質不佳的銀行倒一倒互相整併
反而有助於台灣的金融體質健全
是說台灣之前都沒有銀行倒閉嗎?
用恐嚇的方式下跌的趨勢就會改變?
Alan yang0716 wrote:
我覺得張教授花400...(恕刪)


其實 ,這板上應該沒甚麼人是因為張教授說了居住正義不買房的,本人對他也很陌生

這版最常聽到的就是sway 顏總

不過你倒是問得好,原來三間老房要賣多少錢?如果可以賣給年輕人,幫助年輕人 ,那就很令人佩服了

又如果是按市價賣出的話,整個就打臉自己了

知道次貸風暴銀行為何沒倒或倒了也沒事嗎?

就是各國政府的QE QE 再QE!

什麼叫QE?

簡單講是拿你我的納稅錢和加印鈔去救市!

結果市場救起來了,房價也推上去了

最悲哀的一群人就是自己的錢被拿去炒房還混然不知,

傻傻的等跌價,

所以金融風暴最好別再來,

來了反而更難買房~

[email protected] wrote:
2008年美國次貸...(恕刪)
tzechiny wrote:
知道次貸風暴銀行為何...(恕刪)


沒買房跟房子被法拍 ,還是後者比較可憐

merry go round wrote:
沒買房跟房子被法拍 ,還是後者比較可憐


很多人 都以為付2成頭期款 資產瞬間變5倍

疏不知 在付完房貸以前 其實房子是銀行的
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