怎麼可能,
不是工程師口袋深不可測,工程師老婆們都組炒房團,
隨著GG薪水增加,一坪破百萬只是遲早的吧?
【海嘯第一排3】「聞積起舞」恐GG 3大台積電概念區房價壓力山大
今年3月央行升息,衝擊房市買氣,交易量從4月開始下修,再加上大環境的干擾,對於下半年房市景氣,業界普遍不樂觀,因交易量連續量縮就是一大警訊,還有專家直言,假性需求炒出本夢比的3大台積電概念區,供需都被高估,若缺乏實質需求支撐,那麼區域房價勢必面臨修正壓力。
受惠於台積電設廠而「聞積起舞」的區域房市,包括竹科周邊、南科周邊、北高雄大楠梓區等,民眾都要留意風險。
然而,台積電股價跳水式下跌,一度來到最低點433元,張欣民認為,受到股價下跌及打炒房等影響,台積電利多一旦出盡,周邊房市恐怕也因此消風。
假設「聞積起舞」效應帶來20個投資假性需求,建商卻蓋出100戶的新房子,萬一假性需求受到打炒房衝擊,全部跳船拋售,等於市場上就會留下80戶的空屋。
「市場的供給量及需求量都被高估,有些地方甚至連廠區都還未動工呢!這就是股市的本夢比概念,還未見到實質居住的需求支撐,就已過度炒作,未來區域房市恐有危險。」張欣民直言,台積電概念區房價都來到歷史最高點,供需差距越大的地方,房價修正的空間恐怕越大。

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文章段落

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那天西奈山頂是Enki wrote:
這不也證明台灣只剩半導體產業可以嘴
別那麼樂觀.
半導體現在也已經往下, 何時再起不知道.
我預測台灣半導體只有5~10年好光景, 大概就我退休後就變成熟產業, 沒有超額利潤.
啥原因我已經說過, 美日歐不會放任半導體看台灣臉色, 其實key equipment, key material都掌握在歐美日手上.
別說equipment, material, 光是俄烏開戰, 氖氣短缺, 晶圓廠就差點斷炊了.
台灣地緣政治風險太大, 歐美日不會只堵在台灣身上, 現在是棒球賽九局下半.
雖然台灣有爆肝工程師, 但難保歐美日不會技術性犯規.



美日今年將建2奈米研究中心,拚2025量產

這次半導體超級循環應該可以再撐6-7年,之後會嚴重供過於求。半導體崩,股市崩,台灣出口崩,溫套會套進棺材。[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

這次半導體超級循環崩潰之後,台灣景氣會長期低迷,屆時總人口已經大減,少子化成為現實。台灣房地慘會套死一堆人。[真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]


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