超抖！短短8天「下車潮」竄出餘屋恐爆量…專家揪殺傷力

Vicky tai wrote:超抖！短短8天「下車潮」竄出　餘屋恐爆量…專家揪殺傷力

在《平均地權條例》正式上路前可能又會來一波下車潮了...不然來不及逃了XD

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躺在立法院長達八個月的《平均地權條例》修正草案，終於在週二（1／10）三讀通過！自去（2022）年12月22日初審過關後，預售屋轉售量不斷爆出，更在短短8天多出632件，比過去一年每月的轉售量平均值多出15％。

根據永慶房產集團統計，自《平均地權條例》修正草案初審通過後市場上的預售屋轉售量，發現短短8天內，全台件數就從2萬2861件上升至2萬3493件，暴增632件，比過去一年每月平均新增548件還多出15％。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，《平均地權條例》以預售屋禁止換約轉讓為主要殺傷力，其次為私法人許可制，不過以前者來說，在2021年底因已做先行預告，加上去年一整年的房市冷靜期，市場上投資客量能早相較前幾年熱潮銳減，還能玩得起的投資客多口袋深，實質的影響比較不如信心層面，而更大的賣壓反而落在建商身上，當然這段時間還是會有比較多的待售量，不過都不至於失控。

陳炳辰也說，今年在較多利空夾擊下，應有較明確的價格調整，預期最快上半年就會看到降價情勢，但原物料成本高漲下，降幅在一成左右，價格較低的地方則來到一到兩成。又條例上路是否在揭露上見退訂預售屋相關資訊，會是相當值得觀察的建案成效，要是退訂量體大的社區，則有很大的撿便宜機率.......................................................

完整內文如下：

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Vicky tai wrote:
超抖！短短8天「下車...(恕刪)