比蓋社會宅更容易解決的方法

dlung wrote:
如標題，蓋社會宅到底...(恕刪)

gary4024 wrote:
不用那麼麻煩
學學加拿大，囤房稅照市價課，有出租不用課，保證有一堆房子跑出來出租

但沒人敢做...(恕刪)

gary4024 wrote:
不用那麼麻煩
學學加拿大，囤房稅照市價課，有出租不用課，保證有一堆房子跑出來出租

但沒人敢做

dlung wrote:
如標題，蓋社會宅到底能蓋幾間？實際嗎？

其實有比蓋社會宅更容易更快的解決方法，讓真正居住弱勢人能輕鬆住房的方法..要不要作而已........就是....讓房東釋出空房成為「公益出租人」後，適用「一生一次」或「一生一屋」等自用住宅免土地增稅優惠稅率規定，不就成了！

（1）房客...能輕鬆租房又有補助何需一定要花大錢每月繳貸款買房？
（2）房東...成為公益出租人，房屋將來脫手可適用自用住宅土地增值稅優惠，何來理由拒絕房客報稅！


--蓋社會宅能蓋幾間？
--全國空屋一堆，空著將來脫手可享有「一生一次」或「一生一屋」等自用住宅土增稅優惠稅率，屋主幹嘛租出去，而且屋主將房租出去還容易舊，萬一房客素質不佳，還有很多風險！

https://news.591.com.tw/news/8987

【金筱筑/採訪報導】為了居住正義，只要房東成為公益出租人，就可享有房屋稅、綜合所得稅及地價稅等多項稅賦優惠，但竟然申請好處那麼多，為何還是有不少房東寧願鋌而走險不報稅當出租黑戶？專家坦言，主因在於當房東房屋轉賣時，無法適用「一生一次」或「一生一屋」等自用住宅土增稅優惠稅率規定，而且，房東也會怕出租所得加了進來，在報綜所稅時很有可能會跑到下一個所得級距，因此寧願繼續逃稅規避，但要小心，若國稅局查到房東未誠實申報，除了補稅之外，可是會強制將其收入列進綜合所得稅計算，並處稅額2~3倍罰鍰。

dlung wrote:
讓真正居住弱勢人能輕鬆住房的方法..要不要作而已........就是....讓房東釋出空房成為「公益出租人」後，適用「一生一次」或「一生一屋」等自用住宅免土地增稅優惠稅率規定，不就成了！

（1）房客...能輕鬆租房又有補助何需一定要花大錢每月繳貸款買房？
（2）房東...成為公益出租人，房屋將來脫手可適用自用住宅土地增值稅優惠，何來理由拒絕房客報稅！

dlung wrote:
如標題，蓋社會宅到底...(恕刪)

黑羽斷翼 wrote:
你是房東你的房只能租...(恕刪)