各位版上的大大們好，小妹買房小白，是否可幫忙評估房貸問題，謝謝大家！
基本訊息
1、職業：醫學中心住院醫師
2、職稱：醫師
3、年收入：約140萬
4、負債：
信貸：餘140萬（利率1.68%，月繳26000，貸款用途為買車+投資）
5、縣市/鄉鎮市or案名：台中市
6、購買總價：約2650萬
7、想要貸款金額：8成或以上(需寬限期)，40年佳
8、預計交屋時間：2025年Q3(預售屋）
9、首購，名下無房產
想請教幾個問題
1.想詢問這樣條件貸款會有困難嗎？
2.建議先把信貸提前還掉嗎（因為利率實在很低有點捨不得還掉），信貸是否會影響房貸成數、額度？
3.若沒意外預計三年後升主治醫師，薪水可成長三倍，希望住院醫師這段期間用寬限期三年來補。貸款時收支比銀行是會看寬限期間的繳款金額還是寬限期繳款後的？
4.若預計明年Q3交屋，通常都什麼時候開始對保呢（很怕到時候水位又不足orz）
再次謝謝大家！！
stuartcool wrote:
各位版上的大大們好，小妹買房小白，是否可幫忙評估房貸問題，謝謝大家！
基本訊息
1、職業：醫學中心住院醫師
2、職稱：醫師
3、年收入：約140萬
4、負債：
信貸：餘140萬（利率1.68%，月繳26000，貸款用途為買車+投資）
5、縣市/鄉鎮市or案名：台中市
6、購買總價：約2650萬
7、想要貸款金額：8成或以上(需寬限期)，40年佳
8、預計交屋時間：2025年Q3(預售屋）
9、首購，名下無房產
想請教幾個問題
1.想詢問這樣條件貸款會有困難嗎？
2.建議先把信貸提前還掉嗎（因為利率實在很低有點捨不得還掉），信貸是否會影響房貸成數、額度？
3.若沒意外預計三年後升主治醫師，薪水可成長三倍，希望住院醫師這段期間用寬限期三年來補。貸款時收支比銀行是會看寬限期間的繳款金額還是寬限期繳款後的？
4.若預計明年Q3交屋，通常都什麼時候開始對保呢（很怕到時候水位又不足orz）
再次謝謝大家！！
stuartcool wrote:1、職業：醫學中心住院醫師
2、職稱：醫師
3、年收入：約140萬
4、負債：
信貸：餘140萬（利率1.68%，月繳26000，貸款用途為買車+投資）
5、縣市/鄉鎮市or案名：台中市
6、購買總價：約2650萬
7、想要貸款金額：8成或以上(需寬限期)，40年佳
8、預計交屋時間：2025年Q3(預售屋）
9、首購，名下無房產
...(恕刪)
大鼻 wrote:
醫生年收才140萬？ 有信貸140萬還要買兩千多萬的房子 你真的可以考上醫生也是蠻強的 這種腦袋不知道在想什麼😂...(恕刪)
