日本的塔樓就是超高大樓至少總樓高二三十層以上，然後規模還要很大，四百多戶甚至近千戶！
大阪現在最貴的四季酒店塔樓，低樓層為四季酒店，住戶層位於38~49層(不知道是否含住戶大廳層)，共457戶，算下來單層高達42戶！
大阪第二貴的本町塔樓，總戶數800多戶，單層也將近20戶！
且坪數都不大！
為何日本有錢人現在鍾情單層42戶的小坪數塔樓？
跟台灣人偏愛總戶數一百多戶，單層戶數不超過四戶，似乎差異很大！
但很多日本發生的事情，幾年後台灣也會發生，
這樣的趨勢未來也會在台灣發生嗎？
個人積分：1283分
文章編號：90951765
個人積分：10740分
文章編號：90953449
個人積分：2192分
文章編號：90954125
個人積分：1794分
文章編號：90954391
個人積分：331分
文章編號：90954625
個人積分：1283分
文章編號：90955260
日本人一定會回答：有錢人！
若沒有日本朋友也可以問谷哥大神，為何現在日本有錢人都鍾愛塔樓
日本人現在不喜歡一戶建，所以一戶建非常便宜
很多鄉下百坪一戶建送人都人要
很多台灣人喜歡透天結果到日本買一戶建(透天)就踩雷了！
這也是為何日本的塔樓比一戶建(透天)貴非常多，管理費也很貴，
不夠有錢根本住不起塔樓！
這些昂貴的塔樓幾乎都建在CBD商業市中心，反而都不在寧靜的住宅區
再來都在地鐵站附近
很好奇若附近沒有地鐵，有錢人會選擇沒有地鐵的塔樓嗎？
推論幾個原因，其實台灣也正在發生中：
1. 超高齡社會：日本已經是超高齡社會，爬樓梯已經不可能，加上老人家也無法開車騎車，只能仰賴地鐵，所以沒有地鐵要爬樓梯的一戶建就不受青睞了！
2. 物業管理費用：日本人工很貴(台灣也越來越貴且缺工嚴重，雖然最低工資28,590，但現在沒有三萬五根本找不到人)，要維持基本的物業品質，就要有一定的規模，未來台灣300戶以下的社區，大概也很難有足夠資金維持良好的物業管理了。(當然願意繳一坪150元以上的豪宅不在此限)
3. 稅負：日本的房屋相關稅負重，房屋與土地持分越大，當然稅負就越重，小孩都成家立業了，家中只剩一兩位長者不需要太大的空間，自然選擇稅負輕鬆的小宅，台灣的房屋稅近幾年也年年調漲，現在還有囤房稅。
個人積分：22029分
文章編號：90955585
個人積分：2790分
文章編號：90956168
個人積分：430分
文章編號：90956289
個人積分：6531分
文章編號：90956672
關閉廣告