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樓主

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坪數小的預售屋會建議要客變嗎?

最近在看預售屋客變的資料
因為坪數不大(小坪數住宅)
所以一直在猶豫到底要不要做客變
主要是這一兩年開始有規劃小孩的打算，原本覺得兩個人住還算夠用
但開始想像之後多一個家庭成員，才發現收納、動線甚至育兒空間好像都要一起考慮進去

一方面是覺得如果先調整格局或收納配置，入住後動線跟使用上應該會順很多
但另一方面也會擔心自己想得不夠完整，例如收納位置、插座配置或動線沒規劃好，客變做下去之後反而更難再調整

想問有買小坪數預售屋的人，當初在客變階段都優先考慮哪些需求呢?
像是未來有小孩或收納需求增加這類問題，大家會選擇先透過客變處理嗎?

2026-06-22 14:05 #1

文章關鍵字

坪數預售屋小孩資料小坪數住宅動線家庭成員插座配置需求位置

cinnamon coffee

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2樓

cinnamon coffee

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坪數小，就不要隔來隔去，搞得空間愈來愈鬱卒

坪數小，廚房更應該像日本人一樣，做成開放空間，與客廳一體，而不是拉去邊邊角角關在小房間，這是台灣很多沒煮過飯的建案畫圖工很喜歡亂搞的做法

你說油煙問題？一台2萬元的油煙機就能解決的問題，不是嗎？

但我有朋友是做開放式廚房，他反而很不推做欸!! 但是不知道油煙機是用哪一種

2026-06-23 16:28

有妳真好..

說得很對，坪數小真的就不要一直隔間，做開放式的回家一進門看到寬敞才覺得舒適...

2026-06-25 15:55

ugogy

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ugogy

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jojoshu wrote:
最近在看預售屋客變的...(恕刪)

只要能客變無論坪數大小都要客變，客變可以省很多錢

重點放在隔間、電(包括插座)、水、冷氣穿樑孔跟排水

而且這些有好多是交屋後有錢也改不了的(例如冷氣穿樑孔)

像我客變時忘了在預室留一個加熱毛巾架的電源現在要改要整面打牆重做防水根本不可能

但這些真的好難就先想到，都會是入住後才發現對不對🥲

2026-06-23 16:30

小妖孽

10分

4樓

小妖孽

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你要不要貼出格局，讓大家幫你看一下比較好建議?
一般來說大概只能規劃近5年的使用需求，如果有育兒方面的考慮，那小孩房間就多留插座就好。用活動家具比較能配合小孩的成長所需。
客廳公區就多做收納擺放居家物品。
要不要打牆等等就是看格局

目前也是有想說小孩房可能會以活動家具為主，其他地方可能就系統櫃吧

2026-06-23 16:31

emo041576

30分

5樓

emo041576

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我的建議是絕對要做客變但重點放電路!
小坪數本來空間就有限建商原本配的插座真的塞在很莫名其妙的地方
所以我在客變的時候是依照之後預計的家具配置去調整插座位置讓使用動線更順
另外也有在廚房多拉兩條專用迴路因為廚房用到的電器通常比較多如果只有原本配的很容易不夠用先規劃好會比較安心

那你可以預想到什麼東西放哪，哪邊要增加插座很厲害欸，我剛剛看了一下設計圖完全霧煞煞@@

2026-06-24 12:22

emo041576

jojoshu 沒啦我也是找設計師幫忙規劃的哈哈你可以先把未來房子的需求跟設計師說他們會在幫你刪刪減減如果格局想調整也建議這時候用一用不然之後才想改還要再多花錢拆掉

2026-06-24 13:40

明誌

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明誌

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文章編號：93287463

不確定你家是幾坪，我們家是21坪有客變
剛好前陣子有發過找麒鉅客變的文章，你可以看看

謝謝!!我覺得你們家的 3D圖蠻好看的，不知道你住進去了沒?你覺得客變有值得嗎?

2026-06-24 17:42

明誌

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明誌

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jojoshu
目前已經住有兩三個月了!
我是覺得蠻值得的，因為可以提早規劃家裡的動線跟格局
像樓上大大提到的電路，真的住進來後才會知道當初設計師為什麼有些地方堅持要多留插座
特別是廚房跟客廳，如果只用建商原本配的那幾個，住進來之後絕對不夠用!

竿竿竿不完

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竿竿竿不完

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小坪數能客變就客變吧，把插座位置、收納跟隔間配置、家具尺寸還有嬰兒床擺放空間一起規劃

cinnamon coffee

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cinnamon coffee

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jojoshu wrote:
但我有朋友是做開放式廚房，他反而很不推做欸!! 但是不知道油煙機是用哪一種

台灣人做開放式廚房，會做成靠牆一字形，爐子面對牆壁，另一頭就是開放的餐廳、客廳
日本人做開放式廚房，會做成二字形，爐子面對餐廳、客廳，但是爐子前面有一面牆或玻璃擋著

台灣的開放式廚房，風一吹，油煙直接往餐廳、客廳散開，油煙機只能吸走一半的油煙
日本的開放式廚房，風一吹，油煙像是被灌進巷子末端一樣，只能往油煙機跑

一樣是開放式，差別在哪，答案很明顯

但是少一片牆，空間感受差很大