Magic0623 wrote:
請他來收尾、收錢也都不來
就這樣放了一年多...
呵呵~這還真有趣,會不會是師傅太忙了~
不然就是有其他更大卡的工作要做,乾脆放棄你家算了 @.@
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QQ麻糬魔人 wrote:
推薦大家看一本書: 監工完全上手事件書
裡面寫的很詳細,不論你是找設計師,或是自己找工班,這本書一定要看,才不會被當成肥羊宰!(恕刪)
嗯..有一句話..
內行的看門道..外行的看熱鬧...
有些事情是要經驗的累積.你才看的懂那是什麼......
不諱言..現在一堆半桶子的人很多..
在我做裝潢的那些時候..一位做很大的設計師告訴我..
在這行.論的是如何拿到工程...
至於會不會做?? 你看過哪個設計師自己晚起袖子在工地自己敲敲打打的啊???
每種公的會發包給不同的工種施作...水電一包..木作一包..土水一包..油漆一包...
買那種書??? 倒不如拿那些錢去工地請老師傅抽菸吃檳榔順便問問題較實際.....
而且..你知道書的作者是否真是專業..還是半桶水???
我在裝潢設計業十幾年..我還不敢說我很懂耶...
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QQ麻糬魔人 wrote:
話說回來,分享一下我...(恕刪)
一般而言..
和設計師討論初期(若是還沒簽約)...都不會談的很深入...
而且..為了搶先簽下這工程...大多業主說什麼..都馬會答應業主的要求..
當然..簽約並不代表就是這樣照約走...
怎麼說??
施工期間..業主一定會改設計..這些修改的時間一定要算進去..當然..費用也要加減..
我是建議...
簽約時..可以就哪個工程要求什麼材料.什麼材質..這一定要註明在合約...
設計圖.可以的話..要求copy一份....若是有修改..則在設計師以及業主的兩份圖面上註記(增家的費用.材料.時間)
這樣要付款(請款)時才有依據...
合約上最好能加上逞罰性罰款(不管對業主或設計師)..哪一方造成工程延誤..就必須支付...
或許..我的方法會得罪人..但是我的工程到最後總是可以很順利圓滿的結束...
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以建築師來講，
工會明訂設計費是工程款的7％，
還視案子規模逐步遞減比例，
如果自己沒有啥大獎、大賽得名，
加上沒有固定合作的建商，
一年說不定接不到一個案子，
加上既然要設計，就要承擔一定責任，
萬一設計錯誤，造成房屋毀損，
要承擔的責任有多大，
先別說建築師不好考，
我自己都在想就算考到建築師後也不打算開業，
還是乖乖的做我的乙方就好...
室內設計也是如此，
真正好的設計師或建築師，
不可能只來開工一次、完工一次，
如果業主或工人偷工減料怎麼辦？
他可是要負這未盡監工之責啊，
會搞出這種事的應該是那種開價很便宜的個人工作室吧...
如果真的害怕找到會亂開價、亂用材料的，
建議找大一點的或口碑好一點的公司，
雖然價錢比較硬，
不過至少不會亂來！
畢竟建築的生命週期太長了，
不要貪小便宜啊！
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阿勳2736 wrote:
書的作者是否真是專業..還是半桶水???
專不專業我是不瞭解，以下是網站上查到的資歷：
作者 許祥德
現任北市職訓局兼任訓練師、實踐大學、大葉大學、香港設計學院推廣教育講師，專門教授室內設計、工法以及監工實務、乙級證照考試。
目前同時也是桃園美聲電台、東森廣播電台快樂聯播網節目主持人，節目內容多講述專業裝潢設計以及經驗分享。
除了教書與主持節目，並領導嘉德設計團隊，且為多家公司擔任監工首席設計顧問。
看起來挺厲害的。 （問：乙級證照優不優呢？知道的教一下，thanks!）
阿勳2736 wrote:
倒不如拿那些錢去工地請老師傅抽菸吃檳榔順便問問題較實際
這招不錯，學起來！
新進化論：適者不一定生存，不適者絕對淘汰！
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