搶救屋況慘烈的三十年老房屋[2015.12.01最後一塊拼圖-正面外牆防水漆施作]過程[圖多慎入]

真不錯 我愛我愛

大大謝謝分享

恭喜新家洛城喔
JAM625 wrote:
==========...(恕刪)
花不少銀兩,馬克先
onlykillpig wrote:
感謝辛苦po文分享

佔個好位置...準備一下爆米花
真是用心地樓主

~~

JAM625 wrote:
==========...(恕刪)

用心樓主,5分奉上
之前整修時還沒有隔熱防水漆
經過這兩年
才得知樂土原廠又推出加了隔熱效果的防水漆
身為愛用者
馬上把頂樓樓地板進行翻新
清洗過後
水平與垂直方向來回上了兩層
這樣讓我更安心點
實測隔熱效果
本來陽台下三樓主臥室冷氣開了需要三十分鐘以上的時間才會讓房間變涼
現在大約十分鐘左右就可以有感覺了


這個反射效果真的很強
施工建議要戴太陽眼鏡


另個角度


上下兩層陽台都塗


如果擺上遮陽的桌椅
下午上來喝咖啡應該不錯
可惜澎湖冬天東北季風太強
甚麼東西應該都會被吹壞
打消了這個念頭
很多網友都持續在問我
當初防水做了這麼多
最後實際效果如何
只能說
有確實做好防水施工步驟的
四年過去了
的確沒有壁癌復發的問題

但在去年澎湖下了幾場颱風與豪大雨後
當初來不及施作的牆面
陸續產生了問題

尤其是我們這間房子與前後鄰居都有交接處
造成了更多問題
以下紅色圓圈圈選處
就是隔壁鄰居造成的外牆積水
導致我們幾個空間還有壁癌問題






而這些部分一直拖到2014年才開始處理
是因為這幾年接二連三了一共生了三胎
對!!
您沒看錯
這幾年不小心生了三個女兒
基於民俗習慣考量
老婆懷孕期間就沒辦法動工了

接著看各房間的施工前後對照圖


3樓主臥室
很恐怖吧
外牆好幾個
就是因為當初外牆連防水漆都沒漆
(我自己疏忽掉了,也沒多的體力施工了)
累積下來才產生這麼多問題
這樣的房間還能住人嗎?


一樓半的閣樓壁面
外面就是隔壁鄰居的雨遮
下雨後積水全部囤積在此處
最後就往我們家壁面過來
造成嚴重的壁癌

2014.03.01二次防水施工
外牆先塗上防水漆

既然有心要做了
就做徹底一點
先上兩次彈性水泥
這次連隔壁鄰居的陽台也順便幫他施工


再上兩次隔熱防水漆


這次施工真的是超級累
沒有地方可以攀爬
最底部我是用一根五米長的滾輪
拚了老命完成牆面塗漆
施工完腰酸背痛好幾天


這處與隔壁鄰居的交接處
有一點點縫隙
竟然也是造成漏水的原因之一
徹底補強


3樓主臥室開始徹底破壞施工

打除打除
一切全部打除


打打打
繼續打
難得可以二次施工
就靠這次要一勞永逸了


可以發現壁癌打除後
都是當初沒有上防水材料的位置
就是只有紅磚跟水泥
反觀右側那個區塊
當初請土水師傅打到見磚
整格水泥砂漿層徹底按照比例用上防水粉
一切完好
再次證明
防水材料是有其成效的


開始第一層本色樂繕


期間陸續有幾位親友前來協助施工
順便學習怎麼使用
好回去處理家裡的壁癌


補補補
到處補








小祕方
不小心攪太多的樂繕
可以先用濕抹布套住塑膠袋
避免變乾
我自己經驗是放到隔天都還可以用


完工照
比較大的坑洞用本色樂繕上完
還得上一次白色樂繕做一下壁面美容保養
過程我就跳過了
最後我也懶得重漆水泥漆了
反正壁癌不要復發比較重要
牆壁上的那些巧拼是要保護家裡三個調皮搗蛋鬼的
請無視



一樓半閣樓施工過程

這部分學聰明了
先把房間用遮蔽膠帶隔離起來


前幾天3樓施工搞到煙霧瀰漫
事後清洗家具花了很多時間


能遮的全部遮起來


這面牆真的是病入膏肓了
本來很想打到全部見磚的
可惜工具不夠力


打的鑿子都斷了
當下狀況有多慘烈可想而知了


一樣的先上本色樂繕


這部分打的坑洞比較深
本色樂繕有點來不及乾
但老婆與小孩快要從月子中心回來了
只好加快速度了
第一層白色樂繕遮不住
還有明顯痕跡


上了三層後的效果
加上壁面裏面水氣也慢慢都散掉了
終於勉強完工


這幾年跟壁癌對抗的過程
讓我一直選擇樂土他們家的產品
是因為以前在台灣用了許多傳統的防壁癌塗料
都撐不久
頂多半年
室內壁面就起水泡
油漆就又開始脫落
只有樂土在我的使用經驗裡
是經得起時間考驗的

而我處理壁癌的過程中
最讓我深刻體會到
如果房子漏水能從根本處理
外牆能第一階段就擋住水分進入
這樣是最省時省力的
不得已的狀況下
才由室內施工
20140726-隔壁頂樓防水

距離上次2次防水大工程結束後
發現隔壁頂樓造成的問題還沒處理
我們的房間還是多少會受到影響
想了想
就乾脆自己當義工
免費連工帶料幫隔壁做局部的防水了


先把一些坑洞補好
這是加了防水粉的水泥砂漿
不過比例可能不太對
就不跟各位分享了


一樣先上彈性水泥兩道
水平&垂直各一次
增強抗列效果


隔熱漆上場


這部分或許是最後的工程了
我施工所花的時間
竟然比自己的陽台還多

這次一開始清潔樓地板反而花了最多時間
因為隔壁鄰居陽台荒廢多時
積滿了廢棄物與大量土石
請隔壁鄰居清走了大部分的廢棄物後
光是洗乾淨地板就花了我兩天時間
而且因為是白天打赤膊上工
造成我背部整個曬傷
已經到了起水泡的程度
澎湖的太陽真的不能小看
後來才全部改成夜間施工
也希望這次施工完成後
我可以很長一段時間不再搞這些了
不然我想我乾脆轉行去做防水工程算了

JAM625 wrote:
20140726-隔...(恕刪)


好厲害...今天才爬到這篇文章 花了時間重頭看到尾

樓主妳真的是開銀樓的嗎= =" 感覺比較像搞土木的XD

感謝你這篇文章,為了過2年買中古屋翻修累積資訊中

想請問一下

防壁癌的部份有聽家人說

有一種方式可以直接把外牆加板還是啥的

不是很懂,請問有考慮過嗎@@?
其實當初最多人給我的建議方式就是您提到的
好像叫做"包鐵衣"之類的
正確的術語我有點忘了
反正就是在外牆加上鐵皮
一勞永逸
隔絕水分入侵牆面

但一來我們跟隔壁鄰居都有相連
不好施工

二來澎湖地區空氣中鹽分又高
如果是鐵皮
應該沒多久就鏽蝕氧化了
所以我當初是完全不考慮

但是我相信每種工法都有它最適用的場合
我沒有採用並不是它不好
至少它施工簡單快速
請人施作輕鬆很多
不用像我這麼累

如果您到時候是採用整棟打到見磚的整修
樂土有出防水粉
價格便宜又好施做
只要找到肯照比例施工的土水師傅
加入水泥砂漿中施作
也是很簡單快速
陽台平面再自己上個防水漆
輕鬆搞定

宇~* wrote:
好厲害...今天才爬...(恕刪)

lionking001122 wrote:
看到大大的房子整個...(恕刪)



37樓的這張怎麼這麼恐怖?
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