[開箱]微。輕工業--老屋翻修 6/29更新施作問題

引言很長，我就放在文章最末好了，感謝的人也很多也一併放在最後。 <(_ _)>

拆除前：
1. 封閉的八角窗，前屋主為了擋穿堂煞。
2. 蟑螂臭味的浴室。
3. 滲水的窗框。
4. 八角型房間被擋板遮住的固定窗。
5. 全室的木做封板跟隔間牆。
6. 沒有消防灑水設備。<前屋主拆光光啦>
7. 前陽台的造景魚池。

需求：
1. 公私區域分開，1F的位置以開放空間為主，只設置一間孝親房。
2F 區塊設置房間，以及一間健身室。
2. 開放式廚房。
3. 拆除封起的窗戶落地窗。
4. 水電翻新。水管裝設止水閥。
5. 浴室整理，原有四間浴室，兩間整合成一間，主臥浴室更換位置與樓上下相同。
6. 局部壁癌鋼筋外漏部分，除鏽漆紅丹補水泥。
7. 消防灑水系統恢復。
8. 預留兩間房間的冷氣管線。

設計方面，因為大部份預算在基礎工程上，所以在裝潢上的花費就比較拮据。除了孝親房以及主臥預先設置衣櫃外，其他房間暫時留空，公共空間以灰 白 兩色為主，搭配黑鐵線條做簡單的設計，灰色部分因喜歡清水模的質感<不喜歡隔線所以沒施作>採用樂土的仿飾沙漿，從進門的玄關延伸至公浴的牆面，客廳部分則從沙發背牆延伸至天花板<下圖>，餐廳廚房部分，保留原始天花板直接上漆，包樑處理部份管線。其他位置目前都暫時留白，剩下未裝潢的部分，就隨著時間慢慢填滿它吧。<目前這樣很方便打掃>


完工照：
中間拆除施工照片以流水帳的方式記錄，就不一一貼出了。
在挑高2F的牆面上，特地買了木紋刷，結果自己施作的效果差強人意，1F背牆設計師用掃把掃出來的。<有機會木紋部分我會再diy>




以上為手機實拍，目前使用的狀況，
以下接著欣賞經過布置的照片吧!!
大門雙玄關 電子鎖


書房位置 鐵框玻璃拉門

客廳

開放式廚房+餐廳



上樓 挑高空間

健身房 設置在2F區塊避免吵到鄰居

主臥



這次修改的三間衛浴
主臥衛浴：為了讓主臥感覺上再寬廣一點，所以採用了玻璃隔間。

小孩房衛浴：

1F公共衛浴：設置小便斗 雙洗手台。


後悔的項目：
1. 應該全選用壁掛式冷氣，吊隱式冷氣犧牲掉很多天花板的高度。
2. 天花板高度能高盡量高，能不做就不做。
3. 部分開關配置不順手。<充分理解到實際使用跟紙上談兵的落差>


該注意的地方：<在工程中真的發生過>
1. 廢棄不用的落水頭，要確實封住。
2. 有問題要馬上反應，呎吋大小有疑問，要現場打樣。
3. 材質用料要確認。
4. 最重要的要做功課，有些理所當然的事，還是會出問題的!!

以下開始心得文：
　　四年前衝動買了房，現在想想那時候真的什麼都不懂，仲介說的百萬裝潢，中央空調，實木地板等等，我都相信了，也因為衝動，第一次看屋就下了斡旋，接下來一個月的時間，就聽著仲介跟我喊要加價，要帶現金跟屋主談，也在這一個月的時間，發現中央空調不會冷又耗電，真要使用還要清潔，不然一開就會噴灰，實木地板其實是塑膠貼皮底下是夾板，然後一次心血來潮下掀開床板，底下竟然在投藥除白蟻，那時候真是很懊悔，聽仲介說可能不會成交 ，要再加價，就索性不要再加，結果很明顯得我買到了，所以才有這篇開箱文。

住了半年後，油漆慢慢剝落，書房天花板有粉塵飄下，窗戶邊木做封牆有滲水的現像，再來就是白蟻復發，一間浴室莫名的蟑螂出沒，也讓我決定該解決這些問題了，第一時間上了591裝潢網發標，沒想到出現了21家來投標，在不清楚的狀況下系統自動選了三家跟我聯絡，這三家在第一次丈量完之後，通通沒有下文..........我只好在從剩下的18家，找作品看公司有無老屋拉皮的項目，這次丈量後，三家設計公司給我三個不同思考方向，一個說要先做衛浴跟廚房，一個說衛浴廚房後做，另一位則說要就一次到位，全部重做吧，先拆光光我再幫你估價。

到此，也吸收了很多不同的觀點，就決定暫時休息，充實這方面的知識，至少有個定案，可能需要全室拆除了，這買書<全能住宅建材大百科，姥姥系列的三本，其他裝潢估算以及設計雜誌等>收集相關資料了解建材就剛好一年，這次還是上591，就發現預算提高了，但是反而沒有人投標，就另外朝著朋友介紹的設計師 統包 等等..，後來得知社區內有住戶剛裝潢好，本著設計師對社區房子有經驗的想法，便跟這位設計師聯絡上，丈量後，讓我有驚喜的感覺是，第二次見面來了三位設計師，拿著各自的設計圖向我介紹，所以我又很衝動的簽了設計約，想說至少今年我要拿個設計圖研究吧!!! 很明顯的我是讓這家設計公司承接的，所以才有這篇開箱文....裝潢時間很長，期間洽詢了建築師公會消防公司等又長了不少見識，裝修一間房子真的不容易，預計五個月完工，因拆除以及施工等原因超出了一個月，所幸還是完工了。

　 最後要感謝板上的各位前輩不藏私的經驗分享，尤其是廚房長工大的廚房配置系列文章，眉心大的廚房施工的心得分享，
R大<bigpiz>的準業主系列文章以及暗藏在回文中的妙語如珠<還是說針針見血>，其他還有相關的窗戶討論串，
j大的省錢裝潢的照明規劃等等的文章，都讓我獲益良多，謝謝板上各位讓小弟也有機會參與開箱的喜悅，感謝!!!

請教的問題：<困擾中.....>

1.小便斗與牆面接合處，有異味傳出，這是何種原因呢?目前解決方式 是打上矽利康。

2.舊牆面施做黑板漆出現龜裂的痕跡，屬於正常現象呢? 還是能透過什 麼方式改善，下次重漆之後能有效降低龜裂呢?

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diy部分

水泥吧檯椅 參考http://homemade-modern.com/ 網頁製作的
垂直往下是穩的，但是橫向不穩，有考慮加上橫桿，另外椅腳因插入水泥時是濕的，乾了收縮就會鬆動，
最後我打了矽利康解決。


棧板茶几 板上有分享過了，我鑄鐵輪是淘寶買的 含運1500台幣，棧板挑選要注意不要選有浸藥的。
這張低靠背又沒靠枕的不知道有沒有好看點 orz


清水模仿飾沙漿<成大樂土>，家中灰色部分皆使用此類材料。
自行diy 失敗的木紋，等我找到方法改善，我一定會重刷!
想做成這樣

結果是這樣



另外推薦幾個網頁還不錯，可以看看。
Home Adore 蠻多案子可以看的，https://www.pinterest.com/ 打關鍵字去搜尋也可以找到不錯的創意。
http://www.houzz.com/ 可以依分類去找也是不錯的選擇，多看看多想想，空氣 陽光 水 動線順暢，
再把覺得在意的點避免掉，一定能擁有一間自己滿意的住家。

翻找照片，看到當初造成窗戶滲水的20年前施工法<偷工?> 有很多樘窗戶側面都塞滿了水泥袋<把縫填滿省水泥?>，
導致水泥袋吸水，所以社區很多住戶都有窗框滲水的現象。


以上大概把問題整理一下，<五分鐘的限制真的好花時間orz>