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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

修竿達人

492分

樓主

修竿達人

個人積分：492分

文章編號：86792357

預售屋客變問題

大家好

小弟第一次買預售屋很多地方不是很清楚希望版上的前輩們可以幫忙解惑

目前已經到了客變的階段

代銷說他們的客變只能退料，不能新增及修改任何項目

但因為後續需要裝潢，我又跟她要了弱電圖之類的圖檔，方便先跟設計師討論

她也說沒有，說要等房子蓋好了才會給

再來說附贈的石塑地板樣式可以選擇但也沒給我選項，要我直接預約時間跟工務談

請問這是正常的嗎?

還有一點我很疑惑

開賣時說特定樓層住戶不能購買車位，最近開放所有人都可以購買，所以我後來買了一個車位

現在要補上車位的工程款，可是她卻要我連同下一期的工程款一起繳

目前該建案才剛蓋到2樓，而單子上寫的是3樓頂板完工後才收工程款

我有問說不是工程到哪才匯款嗎? 她回覆我說因為3樓快弄好了所以才要一起繳

這是正常的嗎?

文筆很差請各位見諒

2023-02-03 2:49 #1

文章關鍵字

客變車位預售屋地方小弟版上前輩們項目預售屋客變問題工程款

echowu

4719分

2樓

echowu

個人積分：4719分

文章編號：86793024

沒買過預售屋不知道耶，卡一個
看下來只覺得這代銷很機車...

Chen0505

35分

3樓

Chen0505

個人積分：35分

文章編號：86793711

有的預售屋是不接受客變雙方簽約前談好就好

看起來你已經訂完房子了, 你對代銷已經沒什麼利害關係
建議找工地主任談談你想要的變更, 未來他還希望交屋能順利, 一些小變更應該都能付費處理

修竿達人

492分

樓主

修竿達人

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文章編號：86798929

Chen0505 wrote:
有的預售屋是不接受客...(恕刪)

客變簽約前沒提過不能變更 (買屋經驗太少了........

我能接受，畢竟我自己本身也沒先問清楚

說可以換地板樣式卻連樣品也沒有，連參考的東西都沒有就要我直接找工務

這真的沒辦法接受

4月就要結束客變現在只看過家配圖......

這樣要怎麼構想家具及電器的擺放位置真的傻眼

修竿達人

492分

樓主

修竿達人

個人積分：492分

文章編號：86798967

echowu wrote:
沒買過預售屋不知道耶...(恕刪)

謝謝回覆

這代銷真的很機車簽約前後兩個樣而且給人超不專業的感覺

我看樣品屋的時候我有問門口機放在哪

她說沒有，因為他們建造主打的是"飯店宅"

叫我試想一下，住飯店會有門口機嗎?

我覺得超級疑惑，沒門口機要怎樣跟管理室聯絡

後來翻看合約書的時候我發現建商是有附門口機的

這位代銷還問我寫在合約書哪裡..............

還跑去跟建商的人確認

真的超級不專業

Chen0505

35分

6樓

Chen0505

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文章編號：86799094

修竿達人 wrote:
客變簽約前沒提過不能...(恕刪)

如果目前沒有具體佈置想法的話，建議可以先設定幾個你未來不會後悔的地方來變更
比如說多設幾個插座/廚房附近牆面多使用磁磚或玻璃面/廁所牆面磁磚儘量選光滑一點的…等

但還是要花點時間構思一下你要的整體佈局，別浪費了客變的機會，畢竟冒了看不到實物的風險買預售屋未來很多未知風險都要看建商的良心，至少可以藉由客變讓房子來配合你的需求

最後還是要拿到圖面，代銷不提供找他主管，不要不好意思這是你的權利，光看樣品屋的擺設是不準的，很多樣品屋內的傢俱都比較小，不要被騙了