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之後就下斡旋金50萬,不知她是真的沒去看屋
還是隨便看看而已
以上述例子,今天來談買方看中古屋應注意的問題好了
1.進去後應感覺採光通風好不好
(一般採光通風佳的房子,要特別注意它的防漏做的好不好,因為通風佳,代表著下大雨時會被潑的
特別大)
2.接下要看管線是否要重新新接過,(一般15年以上的中古屋管線就應重新拉過)
水管的部分去看水龍頭水管是新是舊
電線則去看電箱中的電線是新或舊,安培是大或小
3.房子內是否有漏水部份,一般房屋如整間夾板做起來,交屋時應要求屋主折開來看是否有漏水,或
滲水的問題(一般看屋時,屋主應該不會理你,不過交屋前要強烈要求屋主折開來看)
4.北部舊房屋,氯離子含量普遍都過高,(不過過高不代表是海砂屋,)
如果擔心會買到海砂屋的話,看屋時,建議走到頂樓看看是否有看到鋼筋裸露部份,
有看到要小心,建議測氯離子檢測,
不過也有可能是頂樓水塔漏水所造成,
更有可能是因為以前工人施工時,綁鋼筋綁的較低所致
5.接下來就是看房子和你合不合的問題了,喜歡的話房子內什麼的都可以改,不能改的只有二點
1.地點
2.除非它是輻射屋
(海砂屋可以改善)
輻射屋查詢
輻射屋查詢網
上述有提到的,並不是每間房子都一定要有,萬一沒有的話謹記一句話,除了地點,其它什麼都可以改
如果你們有去看過投資客整理過的房子的話,就應理解我所說過的話
大概就這些,可能有什麼沒提到,就有賴其它專家補充了,感謝
一樣有錯請指正,有問題請發問
