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http://www.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=39502&p=2
我對買房置產...沒有樓上各位大大專精
但以前在Toyota賣過車子
對車子還稍稍有點研究~
===如果Tercel繼續開===
15年TERCEL老車一年要驗車2次
一年牌然稅金12,000
這台外型中庸的老車我們很愛收
因為問題少~翻修便宜又超好保養
我只對煞車比較敢冒
換個大點的碟盤跟好點的輪胎
就很好開了~冷氣也很夠力
翻修金額:2~30,000
這種老車唯一的好處就是
停在路邊風吹日曬也不會心疼
想到再開停路邊2周也不怕被偷
===如果買新車===
要說"安全性"很夠的國產車
目前市場上大部分都只有前雙座氣囊
80萬內的只有三菱的Forist 1.8頂級版那台有7顆汽球
小朋友只能坐在後座安全椅上
要不然~70萬以下的國產車都大同小異
買新車就停路邊會很捨不得
肯定會需要租停車位...
每月至少3000起,一年36,000
新車就會想常常開~常開就會花油錢
2大1小孩...市區+高速平均算12km/每公升汽油好了
每個月油錢至少也要2~3,000元
一年油錢24,000~36,000元
如果要省油錢~每月低於2千
油錢只比整年稅金12000多一點點
那買新車就真的非常浪費
====前業代我的建議====
坦白說~
車子的折舊率非常的高...一落地就開始折舊
所以很多幹過業代的...都不大敢買新車
除非自己的收入很理想~面子大於折舊
前面有講過安全性
70萬以下國產車真的都大同小異
管他保險桿有沒有內鐵...哪牌車板金比較厚
撞擊測試五顆星的...全車都在6顆氣囊起跳
在M型化社會~你不是要買最貴的一次到位
要不然就買最便宜的~
建議你Tercel若沒啥問題...先就著開吧
開個2年或開到報廢後
若想要空間大一點的車~
把預算拉到25萬買五年中古車也可以
25萬的5年中古車再開5年...
殘值大概剩5~6萬(折舊約20萬)
60萬的新車開5年
殘值大概剩下25萬(折舊約35萬)
這個折舊率只是粗估
強勢品牌跟弱勢品牌的折舊又有落差
很可怕吧!!!???
白花花的新台幣...
就算你沒開那台車...也就這樣一點一滴的溜走
www.mrcarry.com
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有自己名下的房子固然很好，但是有沒有急迫性？當下租屋，如果空間不滿意，可以再找。我覺得不管有沒有小孩，要不要買房子，都是看房市還有自己的收入狀況跟存款，覺得自己可以負擔了，那就可以考慮買。總之避免一頭熱，可以好好試算看看，本著貨比三家的心態，多看幾處新屋或是中古屋，但就是不要急著出手。買房子也是有很多考慮，地點所在是不是好學區、交通便利否、生活機能好不好、會不會太僻靜深巷、新屋或中古屋、幾房幾廳、有沒有附停車位、以及售價能否負擔等等。
例如想要個室內實際有20坪至少兩房兩廳的房子，權狀大概就在30坪上下吧，台北市周邊城市若是新屋，假設一坪35萬，那就差不多要個一千萬了，自備款假定200，貸款800貸20年，試算看看這樣每月要繳多少，看能不能接受
至於車子，Tercel 我不熟，不過直覺覺得 15 年老車，車況很的話是可以繼續開，但說真的車齡很老了，換一台 3 年多的中古車也許油錢可以省不少？
買不買車，也不要急，上面有些網有說了幾個我也有同感的重點，想想看有沒有停車位，試算看看稅金多少。
一旦買了車，住家附近的停車位距離多遠？是不是所在大樓下面的停車位，停好車搭電梯就可抵達住家，還是得在附近租車位？如果是後者，那麼每天必然上演的就是得步行往返住家與停車場，那麼不管是載小孩或是出門購物，必然有不便，例如大包小包得先卸下車，然後你開車去停，回來搬東西上樓....
買了車會多哪些固定支出？住家停車位月租、公司停車位月租、油錢、燃料稅、牌照稅、保險費、保養費、維修費等，車貸暫時就不提了，因為也許你現金直接一次付清。這樣把一整年因為買了車增加的費用加一加，看看是否可以接受？
進來有人把買屋/租屋的觀念對比買車/租車或叫計程車來比較，這樣的比較也很有趣，可以試算看看當希望有車的場合若是叫計程車或是租車，一整年下來大約會花多少錢。通常乍看之下，租車似乎很貴，一天要2000左右，但如果每月租兩天，一年租24天，那就是四萬八，乍看很多，但如果用車時機就是很少，那麼買車反而負擔更高。
最後個人建議車子舒適性之外，多考慮一下安全性吧，買個安全性較高的車（例如氣囊、ESP、ABS、撞及安全係數等等），好過什麼 DVD 、電視、恆溫空調等
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我的想法是，買車先!
我和老婆目前都在台北租屋、工作，兩人薪水共每月13萬左右吧
套句Mobile01上許多網友的話，我們這樣的收入在台北是新貧族...
前陣子也積極在看房子，但相信大家都知道，台北市現在的房價...
當然了，買房子也是要看買在台北的哪裡
但以120萬的自備款來說，要買在台北市內應該是很困難
台北縣的話也是要往比較偏遠一點的地方才有機會吧...
以現在的高房價，加上樓主的自備款其實並不算太多的狀況
買房子絕對是個很沉重的負擔
常聽到很多人說，買車就是負資產，買房子才保值的言論
但我想，樓主心中想到的一點讓我心有戚戚焉
就是，考慮到車子的安全性等等 (安全無價吧?)
我自己老家在中壢，常常會帶老婆、小孩從高速公路台北、中壢兩地跑
而我開的車子是家中一台10年的老festiva，在高速公路上跑的時候，常常也會心驚膽顫的
所以我完全能體會樓主想買車的想法
但凡事還是要量力而為...
台北市現在隨便就要1千萬的舊房子，在前兩年的還款優惠期過後，每月本利要還4萬左右吧...
而買車後，存款又會大幅縮水，離買房子的夢想又更遠一步了
難以兩全啊...
一定要簽名嗎 @_@?
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