買了電梯大樓，但樓上走路聲音很大，有辦法改善嗎

去年買了新成屋，交屋入住後才發現樓上住戶走路聲和移動家具聲非常清晰，有時候晚上 11 點多還能聽到很重的腳步聲，影響睡眠品質。

敲門去反映過一次，對方態度還算好說會注意，但過了兩週還是一樣。

板上有遇過樓上噪音問題的版友嗎？有沒有比較有效的解決方式，不管是溝通技巧、隔音裝修、還是法律途徑都可以分享？

2026-06-05 15:34 #1

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Barat

1498分

2樓

Barat

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文章編號：93223494

ajiyayaya wrote:
去年買了新成屋，交屋入住後才發現樓上住戶走路聲和移動家具聲非常清晰，有時候晚上 11 點多還能聽到很重的腳步聲，影響睡眠品質。

敲門去反映過一次，對方態度還算好說會注意，但過了兩週還是一樣。

板上有遇過樓上噪音問題的版友嗎？有沒有比較有效的解決方式，不管是溝通技巧、隔音裝修、還是法律途徑都可以分享？(恕刪)

裝修要重新吊天花板+隔音棉，或者你出錢幫他家鋪地毯，不過你說要完全弄到無感也很拼；
而且說真的你聽到的也不一定是你正上方樓上哪一位弄出來的聲音就對了；
另外你只是說腳步聲，那看來db也不會太高，哪裡會有什麼法律問題；

你說最簡單的根治辦法哦？
搬家

努力賺錢才有機會

2026-06-08 15:27

nick667

12085分

3樓

nick667

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文章編號：93223669

樓板結構傳音：若樓上鋪設磁磚或大理石，硬質表面會將腳步、拖拉椅子的聲音直接傳遞至鋼筋混凝土樓板，再放大傳入您家。

共振與水錘效應：部分高頻與規律的噪音並非來自樓上，可能是隔壁棟傳來的聲音，或是大樓管線內的「水錘效應」所產生的撞擊聲。🛠️

具體解決步驟源頭協調與紀錄：先錄音蒐證，並請物業管理員或管委會介入協調，請樓上鄰居鋪設軟墊或穿著軟底拖鞋。

評估居家隔音裝潢：若無法從樓上改善，可在自家施作輕鋼架天花板，並在內部填塞具吸音效果的隔音棉，能有效降低部分向下傳遞的噪音。

釐清責任：依據內政部新制法規，2021年後申請建照的住宅樓板皆設有隔音標準。若懷疑建商樓板厚度或隔音材質未達法定標準，可尋求專業結構技師或相關單位鑑定。