台北市都更已經徹底無望

hsnu103437 wrote:
現代人平均壽命都很長的,50年後我想版上一票人一定都還活的好好的,那何必幫自己跟子孫找麻煩呢?...(恕刪)


問題是樓上的你是三歲時替家裡決定都更嗎?

有權決定時想畢也30歲了吧,基本算術會吧 30+50=80

80歲時 老夫寧可留給後代決定,何苦80歲了還煩惱這種事呢
那你確定等你八十歲時你的後代有辦法搞定這些事嗎?沒有的話透天加減住就好,反正自己要改建也很方便啊!再說大樓要維護也是需要大筆金錢的,沒有好好維護比人老的還快咧!
hsnu103437 wrote:
那你確定等你八十歲時你的後代有辦法搞定這些事嗎?...(恕刪)


施主言重了~

不過照你這邏輯,你是沒辦法搞定這些事的

請你老爸來 mobile01 談談,等他放心交給你 偶再好好回你

yeh105 wrote:
施主言重了~不過照你...(恕刪)


再找我家都更的建商可是肖想要蓋27+21層
這麼多戶要在都更一次
我看就算把閣下祖宗八代全請出來應該也搞不定吧
板上有人有都更成功的經歷嗎?

不知道可否分享一下...歷時多久才成?

說出來是有點不好意思

但家中真的盼望者改建...

好解決負債

不過...一個聽說要改建..20多年了 XD
一個...住戶非常多
恐怕難度更高了

delenatii
住宅、都市本來就會隨著時間老去,不喜歡就搬去重劃區,沒人攔你。
每樓都有難搞的
不限一樓

但說到一樓的店面難搞

還是要奉勸一下一樓店面
如果你的店面租金坪效是樓上的五倍的金店面

單坪價格行情應該大約是樓上2.5~3倍左右
即使金店面 單坪價格能到4倍的真的不多見

以單價來換算
你可以分到的樓上住戶的三倍面積住宅來說
也不吃虧
同一地點
平均來說
如果樓上一坪50萬
店面大約值一坪150萬

都更完一坪值80萬的話
你一坪可換到80*3=240萬的價值
每坪還賺了240-150=90萬

賣掉留現金
或去買間價值更高的店面
措措有餘
真的想開一點 換個思維
路會更寬廣

只是賣掉可能的要交奢侈稅
是唯一的隱憂
大不了你可以持有6年再賣



自己想的?
股海蜉蝣 wrote:
每樓都有難搞的
不限...(恕刪)


bcn2718 wrote:
自己想的?...(恕刪)

當然有做過功課
才敢說
實價登錄都有資料可以查

找過好幾筆釘子戶最後賣給建商的價錢
靠新店大坪林都更一棟透天

順安段 35.20坪 都市:住
地35坪 賣1.15億

我看過最牛的都更釘子戶
比文林院不惶多讓

至於那個龍腦的釘子戶
應該是私下價碼談好
演一部 讓建商強拆掉 的戲碼
這種人為了貪婪 什麼鬼話獲都講得出來


自己住永和也談過都更
親戚在永和有店面
嫪毐 wrote:
我家住延吉街131..我家住延吉街131巷附近,這兩年也開始談都更,但住戶大都是死要錢的刁民,尤其是店面的地主,更是自私自利到極點,加上王家事件,我看500年也談不成.

說實在的,我家早已無法容忍附近低落擁擠的生活品質,眼看都更無望,已經搬離老家,住蘆洲重劃區了..(恕刪)


店面價值不在建物的水準而在於人潮商機,所以反對都更是正常的..

賣房子到其他有規劃區還比較快
老公寓再也不能用都更去自抬身價了!讓它爛掉好了
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