hsnu103437 wrote:現代人平均壽命都很長的,50年後我想版上一票人一定都還活的好好的,那何必幫自己跟子孫找麻煩呢?...(恕刪) 問題是樓上的你是三歲時替家裡決定都更嗎?有權決定時想畢也30歲了吧,基本算術會吧 30+50=8080歲時 老夫寧可留給後代決定,何苦80歲了還煩惱這種事呢
hsnu103437 wrote:那你確定等你八十歲時你的後代有辦法搞定這些事嗎?...(恕刪) 施主言重了~不過照你這邏輯,你是沒辦法搞定這些事的請你老爸來 mobile01 談談,等他放心交給你 偶再好好回你
板上有人有都更成功的經歷嗎?不知道可否分享一下...歷時多久才成?說出來是有點不好意思但家中真的盼望者改建...好解決負債 不過...一個聽說要改建..20多年了 XD一個...住戶非常多恐怕難度更高了
每樓都有難搞的不限一樓但說到一樓的店面難搞還是要奉勸一下一樓店面如果你的店面租金坪效是樓上的五倍的金店面單坪價格行情應該大約是樓上2.5~3倍左右即使金店面 單坪價格能到4倍的真的不多見以單價來換算你可以分到的樓上住戶的三倍面積住宅來說也不吃虧同一地點平均來說如果樓上一坪50萬店面大約值一坪150萬都更完一坪值80萬的話你一坪可換到80*3=240萬的價值每坪還賺了240-150=90萬賣掉留現金或去買間價值更高的店面措措有餘真的想開一點 換個思維路會更寬廣只是賣掉可能的要交奢侈稅是唯一的隱憂大不了你可以持有6年再賣
bcn2718 wrote:自己想的?...(恕刪) 當然有做過功課才敢說實價登錄都有資料可以查找過好幾筆釘子戶最後賣給建商的價錢靠新店大坪林都更一棟透天順安段 35.20坪 都市:住地35坪 賣1.15億我看過最牛的都更釘子戶比文林院不惶多讓至於那個龍腦的釘子戶應該是私下價碼談好演一部 讓建商強拆掉 的戲碼這種人為了貪婪 什麼鬼話獲都講得出來自己住永和也談過都更親戚在永和有店面
嫪毐 wrote:我家住延吉街131..我家住延吉街131巷附近,這兩年也開始談都更,但住戶大都是死要錢的刁民,尤其是店面的地主,更是自私自利到極點,加上王家事件,我看500年也談不成.說實在的,我家早已無法容忍附近低落擁擠的生活品質,眼看都更無望,已經搬離老家,住蘆洲重劃區了..(恕刪) 店面價值不在建物的水準而在於人潮商機,所以反對都更是正常的..賣房子到其他有規劃區還比較快