【經濟日報】三資匯聚 台北房價跌不了

ANTARCTICA wrote:
台北縣市的房地產, 哪一家公司或哪一個個人比國泰還多?
人家可以中性的發佈跌價的事實, 即使影響國泰本身的資產價值.
但是版上一堆散戶小貓, 卻掩耳盜鈴, 一個接一個去批張教授.
這是自爽嗎?.....(恕刪)


ANTARCTICA兄

國泰今年還在加碼房地產耶,好像也沒聽張教授的,國泰願意花錢買下跌中的房地產?
真是怪了! 是國泰比較聰明,還是張教授??



壽險業搶進 地價節節高…

國泰、新光、富邦及南山等四大壽險公司,今年來投資不動產金額直逼700億元,若加上其他中小型產、壽險公司,全體保險業投資房地產突破千億元。
btjeff wrote:
ANTARCTICA...(恕刪)

就是下跌才買啊, 不然咧?
國泰本來就是買地, 養地, 出租, 所以才叫全台最大房東.
整個集團的保險, 金融, 的部分資金都是做房地產, 幾十年來都這樣, 大家都知道.
國泰為何不請某仲介彭老研究, 天天都喊多, 年年都上漲, 這樣喊? 何樂而不為?
買地, 整地, 蓋建築物(或素地)出租, 本來就是國泰的本業之一. 不管房地產景氣好不好都要做的事.
不然你叫建商景氣好蓋房子, 景氣不好就不蓋房子了?
還是仲介在景氣好時賣房子, 景氣不好時不賣房子?
或者電子業景氣好時生產賣東西, 景氣不好時收攤不做了?
這有互相矛盾嗎?
btjeff wrote:
張教授呢?? 最近都...(恕刪)


台北房價跌幾成你才買的起?

如果都買不起,台北請把它打叉叉好嗎?

如果很想買台北,請想辦法把身價提高吧

當您身價提高了,台北房價再漲一倍也買的起 !!
ANTARCTICA wrote:
就是下跌才買啊, 不然咧?.(恕刪)


好個下跌才買! 服了妳了.....

哪個聰明人會買正在下跌中的資產?

照張教授的講法,台北市泡沫30%,國泰現在買準備以後賠30%了?
卡卡的 wrote:
台北房價跌幾成你才買的起?

如果都買不起,台北請把它打叉叉好嗎?

如果很想買台北,請想辦法把身價提高吧

當您身價提高了,台北房價再漲一倍也買的起 !!...(恕刪)


卡卡大教訓的是.....小弟正好今天跟華固約好要驗屋 :P
btjeff wrote:
國泰現在買準備以後賠30%了?
...(恕刪)

所以我才說國泰這家全台最大的房東有可能是傻瓜, 而你是最聰明的了.

ANTARCTICA wrote:
就是下跌才買啊, 不然咧?


無論房地產或股票,財團並非下跌才買,而是預期存在上漲空間才買。對於一個預期持續下跌的不動產或股票,即使已經下跌不少,財團還是不會買入。

dulinsu wrote:
財團並非下跌才買,而是預期存在上漲空間才買。...(恕刪)

誰說的? 是你說的嗎?
那建商為何隨時隨地在蓋房子? 是預期只會上漲, 所以才無時無刻在蓋?
DRAM廠明明知道價格會跌, 還是繼續生產?
NB, PC持續跌價, 為何廠商, 不管品牌商或組裝廠還擴產?

我還反請教您一句:
建商不都愛說房價還有很多上漲空間, 那為何拼命打廣告要賣?
應該要封盤不賣, 等上漲了再賣, 這樣才對吧.
btjeff wrote:
國泰今年還在加碼房地產耶,好像也沒聽張教授的,國泰願意花錢買下跌中的房地產?
真是怪了! 是國泰比較聰明,還是張教授??...(恕刪)


房地產公司,不作房地產,你叫它關門嗎?

但土地下跌,就代表蓋大樓,賣掉後不會賺嗎?

至於賺多少,請自行研究各家公司的財報.

ANTARCTICA wrote:
誰說的? 是你說的嗎?
那建商為何隨時隨地在蓋房子? 是預期只會上漲, 所以才無時無刻在蓋?
DRAM廠明明知道價格會跌, 還是繼續生產?
NB, PC持續跌價, 為何廠商, 不管品牌商或組裝廠還擴產?

我還反請教您一句:
建商不都愛說房價還有很多上漲空間, 那為何拼命打廣告要賣?
應該要封盤不賣, 等上漲了再賣, 這樣才對吧.


你以為建商資金雄厚到可以屯貨,無須考量現金流?建商興建獲利出清,與保險公司以長期資金養地的模式不同。一個是流動中的資金,一個是中長期的穩定資金。

財團動作,請各自解讀。資金雄厚的財團此時入手購地養地,是對是錯,五年十年之後,回頭再看即可。

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