justice man wrote:像東京房子計價是採實坪(台灣是虛坪1坪才=人家0.65實坪),他們像文山區北投區這樣的中古屋實坪1坪也才台幣30萬不到,換算成虛坪1坪才20萬而已,而且日本平均薪資是台灣2倍多喔,目前二三四五六七八九流地段(非政商權貴開Party的位置)都炒太貴了,...(恕刪) 你明明是對郊區房價不滿...市區房價貴我沒意見,但郊區,尤其是天母的房價實在太恐怖了房子不一定要買精華區,但非精華區的房子貴死人,尤其是天母其他我就看不懂了
1 六十年前的萬華2 四十年前的延平北路3 三十年前的衡陽路,博愛路4 二十年前的台中中正路有什麼共同特點?答案是:全部都是當時所謂的精華區現在變啥樣子應該不用我多說了精華區一直在變,沒有所謂永遠的精華區一些投資客編出來的神話,聽聽就好多運用你的想像力吧
justice man wrote:他們像文山區北投區這樣的中古屋實坪1坪也才台幣30萬不到,換算成虛坪1坪才20萬而已,而且日本平均薪資是台灣2倍多喔,目前二三四五六七八九流地段(非政商權貴開Party的位置)都炒太貴了,一定要等他們建商斷頭跑路才行吧...(恕刪) 離題一下,為什麼北投區明明離市區比文山區遠房價卻是北投區比較高?文山區前往西區,東區,信義區這三大CBD分別有新店線(羅斯福路),木柵線(辛亥路),信義快三條主要動線不像北投必需先到西區才能轉往其他CBD,為何房價卻是北投較高?
22f wrote:聽過瞎子摸象故事沒,...(恕刪) 聽過瞎子摸象故事沒,每一項看似言之成理,就不能了解全貌…住精華區也沒什麼,就是方便自在,生活機能如魚得水…這種自由背後的秩序感要住在其中才知道~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~說的好 住過大安區才知道 自由逛街不會碰到廟會陣頭靜巷舊公寓一樓 晚上輕鬆喝咖啡的悠然 走回家 仁愛路樹上還看到松鼠逛到午夜 到敦南誠品看書 有秩序又安靜 型男美女 賞心悅目凌晨兩點 走路回 SOGO後面家中 SOGO前廣場長條椅上 青春男女三三兩兩愛情萬歲不用擔心飆車族 這就是花錢買精華區 但值得的幸福
萌貓 wrote:離題一下,為什麼北投...(恕刪) 這要說個確定的答案,好像也沒標準答案。但小弟是認為,跟捷運行經的路線有一點關係,北投主要的區域大致上都有捷運,包括新北投跟復興崗都有,而文山除了景美羅斯福路跟萬芳醫院生活圈有捷運外,其他像木柵路、木新路等也算文山主要生活圈的地方,都沒有捷運行經。其實文山房市中,景美羅斯福路一帶,房價是不會低於同屬郊區的內湖、南港、士林主要生活圈房價,但文山其他區域,尤其是政大週圍跟指南路一帶相對落差就蠻大的,或許規劃中的捷運環狀線南環段,再加上國發院土地開發案跟安康社區都更案,會帶起文山木柵的房市發展。