讓我震驚的看房經驗

15分

21樓

個人積分：15分

文章編號：50691522

其實以政府的財政狀況..合理做法應該是雙北合併&修法提高直轄市門檻..
一個個升格直轄市..說穿了只是為了政治盤算和配合炒房而已~
並且讓蛋黃區的人即使被迫搬去蛋殼區..還是能自我安慰說自己還是住在直轄市~
說真的一般上班族實在不值得把錢砸在北市置產~
除非是事業做很大或是中了幾億的頭彩~

sherman6363

15分

22樓

sherman6363

個人積分：15分

文章編號：50691577

jim77 wrote:
大安國宅如果5～60...(恕刪)

確實~前年有個親戚住在中正紀念堂那邊的某某國宅..
天花板整片掉,海砂超嚴重..
親戚出國時請我去監工&找人整修(個人為建築本科)

BAGGI0

35分

23樓

BAGGI0

個人積分：35分

文章編號：50691630

中古屋價會比新屋也不是不可能
因為越早蓋的房子公設比越高
30年以上的房子幾乎是零公設
近10年左右的房子公設大約在20%至30%出頭左右
新房子....30多起跳
所以買同樣室內實際坪數來看
中古屋既使單價高,但換算下來總價可能還是比新屋低

Stager

122分

24樓

Stager

個人積分：122分

文章編號：50691996

這間幾乎每個房仲都會講拉實價登錄看看
民生東路三段88巷除了一個例外之外其他都在66～68w/p之間
會有超過行情的通常都是有特殊原因不能拿來當正常行情看
不過我看某房仲就拿這間最高價當做是標準遊說買方接受這是行情
騙騙一般人可以若是買方有朋友恰巧也是房仲的話就...

flybirdtmc wrote:
興安國宅在上個月真的一P成交七十多萬...(恕刪)

ihatechina

3分

25樓

ihatechina

個人積分：3分

文章編號：50692024

個人就住興安國宅
前面看到有人說花6x~7x買國宅真是傻了
我覺得要看地點
我就寧可花6x買興安(即使他是老房子)而不選新北
光交通和生活機能就覺得值這個價
鄰居素質也比較好總之住起來很舒服

76有點太貴了，興安這幾年漲幅不大
6x開頭應該都有機會吧(6字頭買這個地段真是超划算)

前面說的停車場的確是個小問題
不過停車費很便宜就算了:P

樓主加油，多看幾間
68應該是有機會希望你能一起來當鄰居 :)

aleclee

26分

26樓

aleclee

個人積分：26分

文章編號：50692113

我來說說我的看法好了
原本我是住在民生社區，因為換房的需求，
看了非常多的松山、中山、信義、內湖的房子
最後落腳在興安國宅

當初也有想過房子買在新北市，再買台賓士來過過癮
但是考慮到夫妻都是在台北市上班，不想浪費太多時間在通勤上
所以還是以台北市區為主

依我看過的國宅來說，興安國宅可能是台北市品質算很好的國宅之一
大陸工程蓋的，隔局還算方正，結構蠻紮實的
有個不錯的中庭，距捷運站也不算遠，不用管理費（一年下來也省不少）

至於面臨大馬路會吵，這應該是所有的大樓都一樣吧（海華、建成都曾住過）
如果可以面中庭當然是比較好的選擇

其實你會看國宅的心情，應該也是跟我差不多
就是理想中的大樓買不起，就退而求其次看國宅吧
所以我個人非常不專業的認為，興安國宅的價位（不管是今年明年還是幾年後）
應該是比附近區域，屋齡公設差不多的優質大樓，每坪單價少個一成吧（畢竟是國宅）

如果您心目中，附近有屋齡公設差不多的優質大樓，一坪在68萬左右的
那就不需要考慮興安了，給您參考看看。