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ScreammingBimmer wrote:
爬文之後的心得發現，目前賣方基本上都還抱著不要賠錢甚至小賺的心態在出價，可是這一波的景氣怎麼看都才是剛開始壞，而房地產的調整期通常是落後整體景氣，且目前低利環境給予賣方的喘息空間下，今年下半年甚至年底才是賣方會認真思考小賠就是贏的時點。若不是非得馬上住進去，實在沒道理現在去幫別人抬轎出場！...(恕刪)
不要急是對的，但景氣看得準不準是另一回事了，我大約三年前曾想賣掉房子，那時找了信義房屋了解一下行情，他說最好選前(好像是縣市長選舉嗎? 我也忘了, 反正每年都有得投票)，那時出價約30/p，成交大約在28/P左右，結果後來沒委託也就沒賣，時間來到去年總統大選前，行情已經破表來到45/p，大家說選後會更好，結果卻是相反，現在掉回42/p上下，成交價約40/P，但在三年前誰料到行情會差異這麼大？
賣方的想法，我倒覺得相反，我是以我自己為例，如果我現階段賣不到好價，下半年我一定更加不會賠錢賣，不過這是在不缺錢的前提下，我寧可撐到景氣回春再來脫手，儘管是N年後。
我自己是現在剛好在換屋期，站在買方想，我也是出低價跟賣方在談，已談了兩間，一間賣方違約沒成，另一間就是賣方不肯再降的情況，我自己猜想賣方可能跟我同樣心態吧，因為賣不到心目中的價時，寧可選擇麻煩點租人，租的話我想只要價格低還是租得出去的，所以我也在考慮是要賭景氣還是小加價來成交，看房子花那麼多的時間了，又遇到喜歡的，僵在那最後不能成交，實在也不是我想要的結果。偏偏我看中喜歡的那幾間賣方都很硬，大概都不缺錢吧！
不過這也要看地段，現在賣方不肯殺太多的都是位於熱區，需求仍大過於供給，價格還是殺不太動的，但一般區域的話需求上不來，供給又不斷抛出的話，最終還是得降價求售。
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