平均薪資不斷往下落底.
平均房價不斷向上攀升.
失業率即將破6%.
生育率逐年下降.

我還是要回到我一直堅持的一句話:
我真的很想看看在這種經濟情況下台北市一坪100萬台灣經濟會好到哪裡去...
新三民主義:鄉民,公民,庶民
利率再低.沒錢買還是一樣不是嗎?

就算是0利率也要有穩定收入

笑笑看人生 wrote:
利率再低.沒錢買還是...(恕刪)


零利率銀行就不會放款了!
房市保證殺不用錢...殺很大...
新三民主義:鄉民,公民,庶民
ScreammingBimmer wrote:
爬文之後的心得發現,目前賣方基本上都還抱著不要賠錢甚至小賺的心態在出價,可是這一波的景氣怎麼看都才是剛開始壞,而房地產的調整期通常是落後整體景氣,且目前低利環境給予賣方的喘息空間下,今年下半年甚至年底才是賣方會認真思考小賠就是贏的時點。若不是非得馬上住進去,實在沒道理現在去幫別人抬轎出場!...(恕刪)



不要急是對的,但景氣看得準不準是另一回事了,我大約三年前曾想賣掉房子,那時找了信義房屋了解一下行情,他說最好選前(好像是縣市長選舉嗎? 我也忘了, 反正每年都有得投票),那時出價約30/p,成交大約在28/P左右,結果後來沒委託也就沒賣,時間來到去年總統大選前,行情已經破表來到45/p,大家說選後會更好,結果卻是相反,現在掉回42/p上下,成交價約40/P,但在三年前誰料到行情會差異這麼大?

賣方的想法,我倒覺得相反,我是以我自己為例,如果我現階段賣不到好價,下半年我一定更加不會賠錢賣,不過這是在不缺錢的前提下,我寧可撐到景氣回春再來脫手,儘管是N年後。

我自己是現在剛好在換屋期,站在買方想,我也是出低價跟賣方在談,已談了兩間,一間賣方違約沒成,另一間就是賣方不肯再降的情況,我自己猜想賣方可能跟我同樣心態吧,因為賣不到心目中的價時,寧可選擇麻煩點租人,租的話我想只要價格低還是租得出去的,所以我也在考慮是要賭景氣還是小加價來成交,看房子花那麼多的時間了,又遇到喜歡的,僵在那最後不能成交,實在也不是我想要的結果。偏偏我看中喜歡的那幾間賣方都很硬,大概都不缺錢吧!

不過這也要看地段,現在賣方不肯殺太多的都是位於熱區,需求仍大過於供給,價格還是殺不太動的,但一般區域的話需求上不來,供給又不斷抛出的話,最終還是得降價求售。
最近看了一個建案已經有代銷自動打8折(原 580賣450), 但同一棟投資客還不知道竟然在永x房屋賣630不知他要賣給那個有錢人.所以說打7折再來談不是沒有道理的.......
薪水是決定買家出價的關鍵,在台灣受薪階級看職業,當老闆的自然要壓低成本,員工的薪水也是考量的依據

朋友的妹妹在餐飲業,這波不景氣殺掉25%的薪水,加班沒有加班費,一個月休4天,每天10幾小時,時數會比

科技業低嗎??不過薪水卻低好幾倍。

相信北部地區能買房的待遇一定都不錯,反觀起薪本身就不高的行業,生活就是問題,誰會想買房,再看看生育率

台灣排行全世界倒數第四名,貧富差距越拉越大,怕日後房地產就是富人的玩具,收入不多者望塵莫及

我在中壢找房子~~~一開始也是一頭熱
不過兩個禮拜後就慢下來了

看了幾個建案 有那種開高高給你殺
也有直接打折告訴你售價的(688->570)

不過我心態是 反正沒看到真的很喜歡的
那就等吧~~~~
"馬上就會好"的時候房價被炒翻天
其實也過沒有一年
房價瞬間就跌了兩到三成
總體經濟沒有起色
房價他日會崩盤的
反正就等賣方真的很缺錢的時候看會不會急著脫手而降一點下來

買方再碰碰運氣看會不會剛好遇到罷了撐著吧.撐久了房子就是你的
講到薪水~科技業不景氣很多公司都是不調薪、取消補助等等的措施~
想換工作?人事凍結的公司也很多呢~換了工作又遇到公司要裁員更慘~
今年開始又是分紅費用化~原本可能大幅調薪以彌補沒發股票卻偏偏碰上不景氣~
薪水沒增加房價卻沒降多少~政府卻又只會幫建商~我想那些大官都是含著金湯匙出生的吧~
一輩子不需擔心房子的事情~可能連房子一坪多少都不知道~
怎麼會瞭解大部分民眾要擁有一間屬於自己的房子都需要被貸款壓著二三十年跑不掉~

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