kevin802040 wrote:
德杰羽森已購戶歡迎入(恕刪)
有德杰已購戶群組可以加入嗎？謝謝
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我是已購戶 請問如何加入line群呢？謝謝
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如何加入
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1. 德杰的2房沒有了；3房剩A棟八樓的那棟的三樓之類的；房型ok，但是車位是機械下去後平面。因為單價不低，同等低樓層的戶型，我在原來住的華視這邊都找的到中古屋，坪數也比較大，所以就沒有考慮德杰。
2. 後來對比擎天森林，兩房的方正房型（26坪方方正正的那個），還有一些（也不多）可以選；我覺得比較適合的地方：（1）. 兩套正常衛浴，（2）. 格局和方位ok；（3）. 再來是同樣價格，我可以買到喜歡的高樓層（我是覺得如果低樓層，其實在我華視家旁邊就有，不用來這裡），而且離我東區家近，作為女兒的未來房子，開車14min可到，捷運又是藍線，就下訂了高樓層24樓以上的房型。
3. 價位約到了95萬/坪內（就是94多接近95），稍微高，但是比較特殊，對比我看其他的案子，覺得還好。（給大家參考啦，我只分享，沒有別的意思）。
分析決定的幾個關鍵：1. 我是規劃小孩4年後回國自住，所以2024交屋剛好；2. 我要大樓，而且公共的物業管理要夠大，我不喜歡小小的健身房，和小小的大廳接待，我們家有些業務需求，希望能順便利用這個案子work from home；3. 高樓，安全的建案，然後考慮空氣啦，水啦，建材啦，這些我買舊房子沒有的東西。4. 以後約國際朋友來台北，比較好逛和見面（東區當然也ok，但是比較是老舊華夏，住ok，但是就是沒有管理，比較local）。如果德杰有兩房，我會選，但是只會選B棟的那個，而且高樓層，但是沒啦。。。
大概下週簽約，沒有意外的話，就往下走。給還在搜尋的大家參考吧。希望有幫助。
Hi Raymond 我是擎天森林已購群版主，若簽約後也歡迎你加入唷!
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那個是以前的訊號收發器，很多年以前就已經沒在用囉！只是沒有拆掉而已。
我有特別查查這個部分，雖然天線拆走，但是下面盤狀的地方後來有裝微波天線，也是高功率，你Google中視大樓，天線，會有這個訊息。所以在16-20樓可能面向北面的部分會有點疑慮。
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1. 我們發現防水保固僅限浴室，陽台，門窗防水保固五年，其餘地方並沒有寫到保固，這樣萬一非這三個地方漏水是不是廠商可以拒絕維修，或是依法要保固一年
2. 保固部分建商寫了因天災或不可歸責賣方事由所造成之損毀，不在保固範圍內，這樣所有的自然損壞是不是建商都可以不用管？
以上針對這兩點我們很擔心的地方，在請好心人幫忙給建議了
按照消費者保護法的規定，瑕疵的擔保有五年，不限於他們說的部分。防水保固一般約定一年，擎天森林延長到5年算是有「氣魄」，但是到時你還是要能舉證「不是你裝潢弄的」。我是交屋會找驗收公來處理。
關於第二點，交屋遇到不可抗力的破壞，如果有辦法可以舉證建商設計或施工有瑕疵，還是有機會求償。所以要保全證據和建議交屋要仔細驗收比較好。
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請私訊我合約的截圖(個資可碼/戶號勿碼)，謝謝
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