南港十大建設 推升房市房價發展 【圖文細說】

南港建設滿快的啊..
中信總部 展館2期都快了吧
南港車站的BOT案蓋得也很快...

另外車南港車站除了台鐵 高鐵 捷運
我看車站平面圖還有...中長程客運站
以後也可算台北交通中心之一了吧...

報載 南港C2觀光飯店招標結果出爐,
A標五星級飯店由國揚集團旗下的漢來國際飯店取得;
B標三星級飯店,則由宏國集團的凱撒飯店拿下。
A標規劃為五星級飯店,總樓地板面積為12,054坪,
B標部分,規劃為三星級飯店,總樓地板面積為11,651坪。

但漢來沒在台北經營過~不知會不會經營得好
如果是晶華...感覺會好一點~純屬個人意見~
說實在的...台北市並不乏飯店
南港一連蓋了3間 5星級飯店
到時沒人住可就..

而且台肥C2感覺很偏僻....
還不如先開發在南軟捷運旁的C4
我在南港租房子三年了,覺得如果我有錢買的起這裡平均70萬一坪,寧可選台北市其他區域,例如在六張犁捷運站附近也是平均70萬一坪,距離101或市中心又近,那麼我為何要買南港呢?

南港的房價在這幾年炒得太快,但生活機能卻嚴重落後,
因此阻礙了想要來此長住的自住客,只是吸引了一堆投資客而已。
如果大家晚上來這裡一看,空屋一堆,像鬼城一樣,連找個像樣的餐廳都很難,
最熱鬧的南港路的生活機能,連新北市都比不上,因此,既然南港的房價是完全建築在未來的想像上,除了投資客會買,自住客自然就卻步了。

另外再提一個重點就是,南港多雨;我發現昆陽捷運站是冬季乾濕的分界點,常常開車走忠孝東路往東過昆陽站之後開始飄雨,但反方向往台北市中心開回來之後雨又停了。這裡和內湖,汐止形成一個潮濕鐵三角,
想必早就是除濕機廠商業績最旺的區塊之一。

請問有朋友知道在東明街和123巷口"昇陽樸園"這棟住宅嗎?
最近看上這邊一間樓中樓 房子蓋得很不錯 又沒有像南軟這麼遠 (不過因為環東大道出口和捷運站位置的關係 好像交通反而更花時間?)
重點是他附近怎麼都是空地 有些地還堆放了很多雜物
我看他的位置有點尷尬 離南港輪胎 三鐵合一 流行音樂中心 昆陽站 都在一個有點遠又不是太遠的中間點上
不知道這個地區前景如何?
而且開價竟也來到快70了

rivegauche1979 wrote:
請問有朋友知道在東明...(恕刪)


樸園在老南港人心中算是相當知名的豪宅
比較可惜年代久遠!
至於地理位置並不尷尬,走路大概五分鐘接南港路二段可見南港輪胎
開車出巷子南港路接向陽路往南流行音樂中心預定地也大概5~10分鐘
往北接高速公路時間也差不多,離昆陽、南港站的距離倒是有點尷尬
不過以這棟的年資要開價近70也挺誇張!
附近仲介一間6~7樓銷售中開價也才見五近六而巳!

有版友知道:經園街上的經貿Dj 嗎?最近看中那裡,離捷運站又近!只是價錢,一坪要60左右...很怕買貴了!

嘎咕 wrote:
有版友知道:經園街上...(恕刪)

經貿DJ算經貿重劃區中比較偏的位置~
生活機能有限
不過整區未來性很好~
但單坪60應該還可以談囉~
不用太心急~
南港經貿重劃區確很有"遠景"
公共建設多.但建案也多,大部分沒住多少人
南港地區就經貿重劃區空屋率最高
最近也有許多建案即將完成
我想買家可以慢慢看.慢慢議

假如心中已定位就只在一小區
很容易被房仲吃定了!
北宜直線鐵路,有確定定案嗎?
感覺好像是空包彈。
南港還有瓶蓋工廠的文創園區和車站後方的極限運動場,
但都是蚊子啊!!

龍巖的那塊地,似乎也想要脫手了.....
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