大家好.小弟最近很努力在看房
也很希望年底前可以買到
但現在看了幾間房子,坦白講,我發現電視講的有降價跟我實際請仲介帶我去看有無敵大的落差
像我去看大同路2段汐止國小附近的房子,電梯,20年,沒有車位,新興路跟大同路這邊的房子都要一坪35萬以上.
公寓,也30萬以上

我只是希望買間2房的電梯,預算在700萬內,室內有個17-8坪就夠了~含萬惡無敵用不到的鳥公共設施應該要25坪
但我不管看那邊
開價都是998,988,958,898.......汐止好像一點都沒有跌
也許仲介一直告訴我們地點很重要.但汐科站旁邊的幾棟國泰,潤泰等等的都要40萬...............
看了樟樹的英俊也要43萬,建成路的房子又太密集.

請版大各位前輩幫忙看看這預算我能買到那邊.
文章關鍵字
可考慮百福 六堵 七堵 差10分鐘價格差蠻多的
照你的想法, 只能選建成路後面的樓中樓社區(隱身在汐止蛋黃區的小豪宅), 不過預算可能要提高到1000萬左右(加車位).
往好處想, 建成路的生活機能真的不錯, 離火車站公車站近, 有沒有鐵路噪音, 兩個賣場, 也離傳統市場近, 又有河濱公園, 只要選較高樓層, 比那些前幾名的新大樓安靜多了.
樟樹一路 路易士
樟樹二路 日成
給您參考看看
謝謝大大的分析

路易士都是三房的~~開價都1100以上

新成屋的綠意只剩下3房~~也是1000多~~

想一坪30萬內買到大同路汐科附近或是新台五路消防隊前看樣子真的要碰運氣了~

謝謝各位大大幫忙~

也請不吝告知小弟能看那邊的房子~~~~~~

天空是灰色 wrote:
但汐科站旁邊的幾棟國泰,潤泰等等的都要40萬


國潤泰40萬是前三年的價格,
現在33-38萬左右。

30萬內,可考慮樟樹灣或建成路忠孝東路的20年屋齡舊大樓

你考慮全新當然比較貴
但還是比前三年便宜許多
如果要新房,這間可以去看看跟殺價,也賣一段時間了,畢竟汐萬路的門牌不值錢,這時候也是難賣,但若是只是自住,房子外觀與交流道旁地點,也是可以考慮

http://buy.sinyi.com.tw/house/98883U.html

若是舊的能接受,我建議樟樹路那邊電梯2房物件較多,可以去那找,那邊離汐科站也約1公里,實際距離與台五一段差不多.

現在樟樹路也是沒有淹水問題.

戶政這裡只有新房,但坪數較大,實際室內也不大,舊的兩房電梯,很多屋主開價高得離譜,40是基本的,或許與區域物件少有關,除了國泰外,

成交很難好

或是30年舊公寓,你要花大把錢裝修,現在公寓就不要看了,補漲上的價格,等他沉底吧

http://buy.sinyi.com.tw/house/78074U.html

汐止現在是買方市場,不要不好意思殺價,砍得低,再慢慢家都無所謂,很少會有人跟你競爭.
來這問就對了,01神人眾多動不動就有人貼破盤的文,來這問他們肯定會報您明燈,又或者可寫信去正紅的57新聞王,請在節目上講的很厲害的眾多高手,挑一個帶您去買,也可以直接拍成畫面有圖有真相,不用讓57常常被這的多多噓在唬爛
我住新莊,在汐科上班,最近高速公路非常塞,也有考慮搬到汐止。
評估汐止目前的房價租金比及未來房地產的走勢,其實租屋是一個很好的選擇。
汐科附近的兩房租金在 12000 ~ 18000左右。以房價 800萬 2%的利息 16萬來算。
其實租屋很划算。
房地產三年前是走多頭,前兩、三年是多空交戰。
今年是大家一致看空,投資客縮手,只剩自住買盤。
現在的問題是跌多快、跌多少。
在這時候,可以多看屋、多比價,不需急著出手。
五堵火車站附近有找過嗎,中古還找得到20初頭房價的社區大樓
近貨櫃連絡道,上國道方便
敝人太太火車通勤便利
近星光橋河濱公園,有登山步道,休閒運動機能佳
離國泰醫院及建成路商圈近
惟周邊購物不方便,只有便利商店、雜貨店、傳統蔬菜行
員山子疏洪道建立前為常淹水區,不過已不曾再淹了
大約三年前搬到這邊,其實還挺滿意的
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