這次看的建案就是網路上最有話題性的某寶，目前唯二在鳳鳴重劃區的建案：四季琢硯。
目前整體建築已經差不多有個雛型了，而且案場就在建案隔壁。
一進去代銷大致了解一下我想看的房型後，就開始介紹地理位置、模型，還有目前所配備的一些設備。
之後就帶我到了電腦前跟我介紹格局，並且拿了格局圖、家配圖以及公設圖、地下室的停車場給我參考。
由於是想看三房的格局，所以目前是鎖定31、33、37、40這幾個格局。
簡單分享一下內容：
公設比：32.6%
總戶數：183戶、8戶店面
建築樓數：地下3層、地上14層(A棟)、10層(B、C棟)
2幢，3棟(A棟1層8戶、B&C棟1層5戶)，中間中庭寬22米
格局：1房(20坪)、2房(22.5、24、25、27坪)、3房(31、33、37、40坪)
除了1房跟2房22.5坪的坪數是一套衛浴外，其餘都是配備兩套衛浴。
車位：有兩種：230*550、250*550，大小與樓層都是價差10萬，170-200萬之間。
樓高：3.2公尺、樓板15cm、一樓大廳挑高7.4公尺
目前公設有：交誼廳、健身房、兒童遊戲室、KTV、琴房、頂樓花園等
其他就直接上圖
車位我只看到B2的，就沒拿B3的圖了。
不得不說格局還是很漂亮的。
現場也有樣品屋，去參觀後其實空間感也還不錯，可以大概想像未來如果家具入住大概是怎樣的感覺。
用料的部分：
窗戶使用錦宏氣密窗5+5mm膠合玻璃、使用60*60冠軍拋光石英磚、大樓使用德國BWT淨水器、日立永大電梯(12人)、浦羅特VAF空氣清淨器、三星電子鎖、TOTO衛浴(主臥免治馬桶、次衛緩降式)、Panasonic四合一暖風乾燥機、大雅廚具、林內3機 (3房烘碗機改成GLEM洗碗機)、全室實木門。另外也送了日立冷氣冷暖室外機2台。
當層排氣。
基本上都是有聽過的品牌，還蠻意外的。
之後詢問了開價，代銷也很直白地告訴我目前B、C棟面永和街那側，還有A棟A5格局，會看到一點福地和和高壓電塔，價格相對可以談比較低。
開價落在38-41左右。
面中庭或是鶯歌路的那邊就比較貴，價格會在39-42左右。
其實跟目前時價登錄上看到得差不多。
當天也詢問了大概弱電的位置以及到時房樑、套管的位置。
代銷也一一替我找出資料給我參考。
也大致上告知了我整體格局的寬度，但也同時告知到時還是要以工班的CAD檔為主，他得到的也是一個大概的資料。
後來決定回去跟家人討論，再考慮一下，就帶著資料離開了。
雖然是某寶的建案，但這應該是目前我遇過最專業的代銷，感受也是目前最舒服的。
由於篇幅的關係，到時候在回覆大概分析一下目前的三家預售屋所得知的資料優缺點，就提供給各位參考。
花了這麼大筆錢卻完全不知道，有點可怕。
