林口要蓋大型暢貨中心了,若真蓋成,真的要發了

各位大大討論的真是熱烈呀~
但不是住林口的朋友們,可別再用"想像"的角度來看囉...

小弟用幾個角度簡單分享一下
1.林口台地-本分有分新北市跟桃園縣2個區域,所以很多版上的好鄰居因位地區不同,都在雞同鴨講啦..
2.林口的房子一直在蓋,房價一直在漲,這是事實,先別管暢貨中心蓋了沒,在機捷通車之前,應該沒人會說房價會跌吧!?所以已經在"發啦"!!
3.我住林口(忠孝文化三路)好幾年了,我真希望每天早上上班的車子少一點,但事實上是越來越多,所以證明搬進來的人口數是一直成長的!!
4.因為開發案不斷成長,所以林口下雨的頻率也一直下降(基隆也是),因高樓讓氣流改變降雨的區域了,五股新莊泰山(山下區域)反而增加降雨率!

最後個人覺得,成市的發展是件好事,別還沒完成就一直說它不會完成囉!!
我真的希望台灣的各位鄉鎮成市,都能一鄉一特色,那不是很好嗎?!
豐采獻瑞。四口一家。隨筆享生活

chmzomble wrote:

因為 中國人就是愛賭(我們也一樣,這是天性)

現在中國 因為 共產政治

所以不能設賭場


那澳門的賭場 是那國的,你不會想說是葡萄牙的吧
以觀察林口7年來看,我岳母也搬到林口,有閒錢的可以衝一衝賭一賭,如果首購真的不建議,
林口的溼氣要習慣,開發尚未明確,下一次換政黨,不知道會不會延伸,
其他不錯,只是最近房價炒有點高,所以買之前要多比比.不然一跌可以跌掉您的頭期.
6年過去了,很多人不認為outlet能蓋起來,現在也蓋好了。

認為沒有人會來逛成為蚊子舘,現在每逢假日停車場要排隊入場。機捷林口站走到outlet的人行道寬敞舒服。

以提袋率不佳去評論商場營運一定不好,但在假日outlet到林口站滿滿的行人手上大包小包的,看來營運不錯。

甚至林口站的環球商場也營運了,和國賓影城漸成商業帶狀。

整體環境也因此改善,並且帶動週遭店家展店。

有時我們覺得政府或商人都是紙上規劃,但有在認真細心開發的單位,真的要給予掌聲。
漲個洨,最近也在看房,自備款一千萬,有認真談林口幾個案子,表面上都是開高高製造抗跌假像
實際去談你會發現成交價都超殺的

去看A9周遭的吧,晴空樹很棒,預售買到的人沒有買在高點,所以賣壓還好
星空樹算是蓋的很好,裡面現在卡死一堆人,整棟有1/3認賠最少200萬要出出不掉
連仲介接了都懶的談,因為根本賣不掉
當初看我想要的都說沒有,現在突然跑出一大堆求我買

冠德那棟因為冠德取得成本零,所以價格不二價擺在那邊他沒差

扶輪公園周圍也一樣,代銷每個月打電話來,成交價大概都是開價的7折左右
不要被做出來的現像騙了

真的有心要買的可以去找2013年左右預售的案子,現在陸陸續續對保交屋,死一大票人在裡面
每個都心在淌血,裡面有些沒穿褲子的投客有機會買到很殺的價格
這批多殺多大概要再1~2年會開始,現在是第一槍而以

開價永遠都不會掉,但是送的東西會越來越多,像後段那個富堡的,送很好的裝潢
扣掉裝潢一坪大概25不到,但是實登30
冠德那棟因為冠德取得成本零,所以價格不二價擺在那邊他沒差

星空樹算是蓋的很好,裡面現在卡死一堆人,整棟有1/3認賠最少200萬要出出不掉
連仲介接了都懶的談,因為根本賣不掉
Noctis Lucis wrote:
漲個洨,最近也在看...(恕刪)


冠德鼎捷已經沒什麼房子可賣了,不是擺在那裡沒差。

很想買這個賣不掉的星空樹,能提示一下認賠200萬,一坪要多少錢?



拿起你的電話,動起你的雙腳

591看一看,現場走一走,人約一約談一談,你就知道慘況
高樓層很多買42/坪的現在36~38/坪出不掉

現在開始對保要交屋了,很慘

因為賠很大,沒利差賺,就算價格到了仲介業也不會跟屋主講
不是買不到

冠德我的意思是他沒有成本,所以不管賣的怎樣他都沒差,所以也不需要讓價




年底到明年初,星空,晴空陸續交屋,實登會登在2013年最高點,所以看起來會沒有跌
新聞就會出個抗跌之類的消息,看起來好像很好一樣,搞不好還會出什麼創新高的鬼新聞

實際上明年中開始第二手成交,實價就會開始崩了,這時後才是實際的交易狀況
也有可能會再包個裝潢之類的銷售手法撐價格

現在都只是靠預售未登錄的時間差在玩現像

真正有購屋需求的認真看,一定一堆便宜可以撿,不要擔心,但是不要被框就是了
星空樹高樓層36不錯啊,要20樓以上,面向立功公園,不要向日光御所或森RICH那一面喔

Noctis Lucis wrote:
拿起你的電話,動起...(恕刪)

我有買星空樹,可是我認為你說的有可能,
總價殺個5~10%,150~250萬之間是有可能的,
畢竟現在氣氛不好,但是樓層跟位向可能就沒
那麼好了,一般北部新建案完工,10~15%投客是
很正常的,如果有興趣,確實可以去談看看,真的蓋得
不錯!
sunchang wrote:
星空樹高樓層36不...(恕刪)


面向立功公園的其實賠更多,因為坪數更大,然後又西曬,條件比面東的還差
立功公園算是哪門子的鳥公園?不要鬧了好嗎?
我不認為那個叫公園 你敢放你的小孩晚上在那邊嗎?
扶輪公園才算及格的公園

然後旁邊一個養老院,一堆行動不便的老人一堆傭人推輪椅在門前走來走去
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