註冊中請稍候 wrote:
個人覺得 三重 交通...(恕刪)
新莊開車現在走快速道路從三重頭上跨過去感覺真不錯!~
而且去台北市比三重市中心等紅綠燈過去還更迅速喔
另外~~~明後年機場捷運線通車之後
新莊線轉乘到台北車站只要經過二重疏洪道
完全不需要經過三重市中心了!~ 真的快很多唷!!
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板橋成交破百了好嘛
南港的世界明珠是個案，當地其他案子跟不上…
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hanwin wrote:
轉眼過了十年 時間給...(恕刪)
hanwin wrote:
轉眼過了十年 時間給出了答案
南港實登已經出現180萬的天價!!
板橋卻還站不上去100萬
台北和新北的資源還是相差很大
板橋與南港原本就一直存在價差，至少20年前就是如此，主要差異就是門牌！
如果排除世界明珠這特殊的建案
南港目前各捷運站最高大概100～110萬（新案居多）
板橋目前各捷運站最高大概90多萬（新案與中古屋都有）
這樣的價差幅度其實就跟之前一樣
至於世界明珠喔，180萬買南港，還好嗎？
看它的實價登錄很多都有備註，你覺得180萬買南港未來還有肉，那我只能佩服你的勇氣，附近可是一堆一級建商蓋的才100萬出頭的案子啊！
台北市這幾年高總價高單價賠售的豪宅一大堆，180萬買南港？哈哈
南港是不錯啦，交通便利，建設也多，在台北市這幾年算比較有在漲的，但扣除特殊建案，平均漲幅也還好而已，而且南港天氣真的很爛，相對於台北市區、新北一環，雨多很多又潮濕，要我還真的不想住這種地方
板橋也還有很多建設喔，新板特區的兒童博物館行政院要投入100多億興建，板橋站與府中站中間的第二體育場國產署與新北市政府也要推動招商蓋新北小巨蛋，還有泰山板橋輕軌 新北樹林線二條捷運會經過板橋
論公共建設資源，板橋可不會輸南港
補充板橋有幾個100萬都被隱藏了
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田園調布那麼外圍
房價哪能跟銀座比
住在我大銀座的鳥籠肯定比田園調布獨棟別墅高級啦
台北市很多區根本就是掛著羊頭賣狗肉
除了台北市三個字
就沒了
依我走過的地區（本人用腳走過台北市平地範圍的所有區域，包括社子島的農田小路 劈山斬棘才能走的那種）
很多區根本不應該有那樣的價值
你可能會說市場決定一切
但市場的「加分項」
只有「台北市」三個字吧
只要是台北市就算是擎天崗都好近
只要是新北市就算是台北橋下橋也是遠到爆炸
根本歪理
我敢說新北市如果跟台北市合併
在那個瞬間
新北會有一堆區域突然比台北市的一些區域更值錢
新北的價錢一直都是正常的（正常的高）
就你台北市放上那三個字就會莫名其妙有個50%的Bonus
明明就沒那個價值
因為台北市本來就只包了台北的東半邊
哪有東半邊的盡頭房價比東西交界（盆地正中央）還要高的歪理…
這篇不是要唱雖誰
台北有發展我都樂見其成
就單純發洩奇怪的行政規劃造就奇怪的房市和都市發展罷了
新北市在 2010 年才升格為直轄市，而且幅員廣闊、人口眾多，自然不能跟 1967 年就改制為直轄市的首善之都台北市等同對比，但相信再過個一、二十年，新北的首善之區板橋勢必將超越更多台北市周邊的區。
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為什麼南港其他案子跟世界明珠單價差那麼多? 最大的原因是因為南港高鐵附近根本沒別的新案好嗎
潤泰之星之後在附近要有上千戶住宅，到時候看會不會只有100~110
至於為什麼周遭住宅案子那麼少，因為土地都被拿去蓋商場辦公室嚕，長話短說南港跟板橋走的路就不太一樣，一邊主力往就業發展，一邊新板特區蓋一堆住宅蓋兒童未來館。
6/36=16%，連兩成都賣不到，才六戶，先賣一半再拿來說板橋好嗎，六戶不到兩成就想代表板橋破百？勝輝一邸車位很少不夠一人買兩個，買破億會買在只能買一個車位的建案？是正常交易？認真？
只能說一般人還是不要去猜豪宅買家的想法，實價登錄就在那了，質疑對房價也沒什麼幫助，下一個新板的推案也要來了，就知道了
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