今天去了中和遠雄左岸...


KMLA wrote:
各位晚上在河濱跑步或...(恕刪)

今天傍晚17時在玫瑰園附近跑步.沒有聞到燒垃圾的煙味或臭味.

那邊的位置個人覺得很偏避,未來會規劃成什麼樣子也還是未知數,所以觀望,不然很想下手
"那邊的位置個人覺得很偏避,未來會規劃成什麼樣子也還是未知數,所以觀望,不然很想下手"
您是不是覺得左岸周遭的公寓約30萬
現在左岸開價60多萬.應該是比"那個公寓價格"高出太多嗎??

ddt135 wrote:
"那邊的位置個人覺得...(恕刪)

+1

買房地唯一的條件
location~
location~
location~

用簡單的邏輯思考就好了
若那邊location好的話,中古屋會只值30萬而已嗎?
kobe2572 wrote:
+1 買房地唯一的條...(恕刪)

"買房地唯一的條件 location~???"

那為何吳興街公寓的房價那麼低.會是location不好嗎?為何就不能跟與隔條馬路信義區的豪宅相提並論
那為何世貿新城軍宅的房價那麼低.會是location不好嗎?為何就不能跟緊鄰的信義之星豪宅相提並論.一樣有電梯.環境有規劃
都同屬一個LOCATION啊
ddt135 wrote:
"那為何吳興街公寓的房價那麼低.會是location不好嗎?為何就不能跟與隔條馬路信義區的豪宅相提並論 ...(恕刪)


那為何吳興街公寓的房價那麼低. 是指多低?

你會跌破眼鏡的,吳興街公寓年初早就封盤沒人在賣了 想買還買不到呢,你還是找中和的來比喻吧,
~~免得又出包

2013年07月31日 北市第4件舊公寓都更 准了

「1坪換1坪」老舊公寓都更案又通過一件!位於台北市信義區松仁路底與吳興街交叉口的老舊公寓都更案,前天通過審議,更新前戶數為168戶,更新後戶數為264戶。實施者立偕建設指出,原住戶皆可按照1坪換1坪的方式,換回原本的室內面積。

第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄說,該案基地面積夠大,屬北市少見個案,且位於純住宅區,附近有學校、市場、公園等,生活機能完善,現在若推案,每坪開價可達90~95萬元。
yeh105 wrote:
你會跌破眼鏡的,吳興街公寓年初早就封盤沒人在賣了 想買還買不到呢,你還是找中和的來比喻吧,
~~免得又出包...(恕刪)


沒在賣了?那591上用吳興街+公寓一搜,出現的60間物件,一定不是真的.

7月到了,你寫的,和你的頭象都很應景.

kobe2572 wrote:
用簡單的邏輯思考就好了
若那邊location好的話,中古屋會只值30萬而已嗎?...(恕刪)


關於那附近的中古屋價錢,我在別的討論寫的,給大大參考.

市集達人 wrote:
我也覺得遠雄左岸這些新大樓很貴,但附近的河岸13年左右的房子,中高樓層都已經要50以上了,當初買的價錢都約只要20-25萬/坪左右,以這些房子的相對來看,遠雄60-70就顯的只是稍微偏高,但不致於是盤子.

相信後面推出的永久河岸第一排應該更貴,不過應該更保值,河岸住宅真的很不錯.

隨便貼由591找到,在附近賣的水岸住宅,當然,開價不等於買價,但高樓層的面河房子的確成交價都在50上下....(恕刪)

KMLA wrote:
各位晚上在河濱跑步或騎單車 ,是否偶而會有燒垃圾的煙味


有, 但是我大多是在華江橋頭附近聞到
頻率很高, 之前google 是說那附近有一間處理鴨子的工廠
但是現在兩邊都推掉了
還是常常有味道

市集達人 wrote:
沒在賣了?那591上...(恕刪)


哎喲 寫的不夠死 你就專漏洞..給你個讚

避免你誤會 補一下了歐
[台北市信義區松仁路底與吳興街交叉口的老舊公寓] 年初早就封盤沒人在賣了 想買還買不到呢

那為何吳興街公寓的房價那麼低. 是指多低? 市集達人 怎不解釋一下是 1P/30萬嗎?

公寓很現實的 無都更就是死價,周遭有都更談成的 附近公寓就有期盼都更行情會一起拉高

但是中和那區地段差 要都更很難,遠雄的豪宅就只好跟老舊公寓為鄰,難再升值

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