songbo_tw wrote:
有, 但是我大多是在...(恕刪)
乖乖嚨地鏘
要是華江橋頭的臭味能在距離2.7公里的左岸玫瑰園附近聞得到
新板特區也一樣會聞到
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yeh105 wrote:
公寓很現實的 無都更就是死價，周遭有都更談成的 附近公寓就有期盼都更行情會一起拉高
但是中和那區地段差 要都更很難，遠雄的豪宅就只好跟老舊公寓為鄰，難再升值...(恕刪)
大大,我無意和你抬槓,但你寫的......
1.公寓很現實的 無都更就是死價:
這...這...要我再把大台北一堆高貴的公寓價格貼出來嗎?
2.遠雄的豪宅就只好跟老舊公寓為鄰，難再升值:
這...這...如果你沒有來過遠雄左岸,好歹你也打開Google Map看一下吧!
至於附近同樣面河大樓的價錢,我前面有寫過,怕你沒看到,我再貼一次.
市集達人 wrote:
我也覺得遠雄左岸這些新大樓很貴,但附近的河岸13年左右的房子,中高樓層都已經要50以上了,當初買的價錢都約只要20-25萬/坪左右,以這些房子的相對來看,遠雄60-70就顯的只是稍微偏高,但不致於是盤子.
相信後面推出的永久河岸第一排應該更貴,不過應該更保值,河岸住宅真的很不錯.
隨便貼由591找到,在附近賣的水岸住宅,當然,開價不等於買價,但高樓層的面河房子的確成交價都在50上下....(恕刪)
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yeh105 wrote:
但是中和那區地段差 要都更很難
那邊附近的老舊公寓附近 有在蓋環狀線捷運 連到板橋高鐵站
又有新北市側環快
交通上會很方便
生活機能而言 有幾個大型賣場 算近
所以如果以中和工業區來說
真正影響那邊公寓房價的因素 是印刷廠等工廠 及環保場等嫌惡設施
及本身地目上是否屬於住宅用地
倒不是地段的問題
一般來說...環保場要都更 是非常容易的
因為不需要拆房子
要蓋房子前 只需要先拆除廢棄設施 鋪鋪草皮種種樹 看起來就是完美的素地
而最大促進都更的引力 就是捷運線會在幾年內完工的誘因
而左岸的基地 因為有良好的規劃 植栽及景觀設施 遊憩動線
和鄰近公寓間 立足點的不同 不僅僅是舊公寓和新大樓的差別
而是環境品質的差異
走在左岸中原X路 和走在立德街的感受 真的差很多
那邊已經變成附近住戶會想去溜達的景點了
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