對三重高房價以及仲介的痛心


happyjim651105 wrote:
我是三重人,是個跟大...(恕刪)

集美國小 那一帶 房價本來就不便宜!!

何況 開價18萬多 還好吧 ?! 會很貴嗎? 可見你很少在看屋吧!?

你可以去看看永和 新店 板橋 那邊的房子阿!

我真的覺得 三重 在台北縣中 地理位置最好 房價卻是相對便宜的地方

講難聽的 中和房價 都比三重 高 合理嗎?
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這位仁兄別激動,我非常同意您的看法,而且我房子看至少超過100間以上。
所以我這篇文章要說的重點就是

台北縣的房價都高的不合理!!!!
就是因為這樣的長期炒作,很多人也跟您一樣認為集美國小附近18萬合理‧

但有太多人18萬/p買不起呀~~您說是吧。
就更別說您提到的中永和、新莊、甚至板橋...

所以台北縣被炒作的價格,太貴買不起就殺,也只能這樣阿
其實買賣不就是這樣
一個願打一個願挨
沒有賣不出去的產品
只有賣不出去的價格

話說回來
政府無能
無法做到住者有其屋
總有一天
人民會反抗的
在下是賣在靠近捷運路那邊兩年前買時約快20萬,不過是新成屋的價格。

不曉得集美市場附近的老房子房價還有這麼高說。
簡 單 就 是 生 活。
看到版大的發言~~感覺並沒有這麼嚴重到作噁的地步~

買的人想要買便宜,賣的人想要賣貴...這個是可以理解的 人性...賣你房子的業務.也是把真心話說給你聽.

不是說一般老百姓就買不到好的或是便宜的房子.可以跟仲介打好關係,因為你是自住一般客~

投資客只要看到地段可以 價錢ok.直接就買 不用看房子也可以.但反之 一般客應該沒辦法吧

(版大的重點也很清楚.你想試試水溫 在來 你還蠻喜歡這間房子的)

我的建議 你可以收集別家的DM 然後在來比較看看,重點是 功課 功課 功課.只有做好準備的人 才比別人有機會

還有 看房子久了,仲介的手法你就差不多都知道了,即然喜歡~如果談不下來. 要嘛就買別間 不然就加價買下去



這位仁兄別激動,我非常同意您的看法,而且我房子看至少超過100間以上。
所以我這篇文章要說的重點就是

台北縣的房價都高的不合理!!!!
就是因為這樣的長期炒作,很多人也跟您一樣認為集美國小附近18萬合理‧

但有太多人18萬/p買不起呀~~您說是吧。
就更別說您提到的中永和、新莊、甚至板橋...

所以台北縣被炒作的價格,太貴買不起就殺,也只能這樣阿

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如果台北市的房價可以下來 那台北縣的房價一定跟著下

貴 就先不要買 建議你去租房子

不想租 就買其他地方 像林口 三峽 桃園 基隆 這些地點應該就可以負擔了!

我不少朋友住桃園 每天通勤上班 也不喊累~

對了 下新莊得房價就很便宜 建議你可以去那邊找屋!
其實你也不需要太沮喪.
這個仲介還真不會講話, 仲介和投資客合作是常見的事情, 但也不需說那麼白.
您可以堅持自己的開價, 好的仲介仍然會替您努力, 至少我碰過這樣的仲介.
他既然這樣回覆你, 您其實也不用再多說什麼, 找其他仲介幫忙也行.
大大言之有理!!
其實仲介好的物件,第一是自己買,第二是找金主(投資客買),第三才會找我們小老百姓。
所以我除了探聽中意物件房價外,早就放棄仲介了,寧願去看看新成屋。
價差幾萬塊,當然買新的才住的高興!!


不過大大別灰心,慢慢來吧,搞不好房價會再崩盤.........



你這樣下去就算看 1000 間房子也沒用

不如把看房子的時間拿去兼差

還多少賺一些

你覺得三重不值 18 萬

那多少是合理的 ?

如果今天集美國小那房子是你的

那你打算賣多少 ???

我覺得你都看那麼多了

如果區域行情不到你的價位

我會建議你去泰山五股那裡去看看


我也很好奇如果是屋主知道有人出一坪12萬 會不會上來mobile01寫什麼?
以前也在三重住了三十年 雖然三重在北縣六大主要縣轄市房價算稍低的 但難道一坪十二萬就合理嘛??

jordan0921 wrote:


集美國小 那一帶...(恕刪)


"假設"您開的價錢真的便宜很多
當然仲介會找投資人!!
你知道投資人是怎麼買房子的嗎?
仲介一通電話讓投資人知道地址樓層等等的
連照片都不用看就成交了

賣給你呢?還要帶看屋~還要付斡旋
誰簡單好做的不作跟你做難的?

其實你不用擔心啦
房價單單是這樣炒高的
高價的房子跟不上薪水
沒有人承接
投資人也是風險很高的
如果真的要買而且不想再等房價下來了
我建議你還是別想要便宜很多
價格差不多然後適合就可以買了
其實真正投資人可以買到的物件也不是那麼多
不是每個屋主都是白痴
開那種給投資客買的價格
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