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租的房子想裝潢或釘個架子,還要看房東臉色
而且搞不好你把房子弄的漂漂亮亮的
那天房東忽然說:我兒子要結婚啦~這間厝要給他啦,之類的
你又得找房子,上一天班已經累翻了,還要找房子...
小孩好不容易適應了一個學校,交到許多好朋友
因為房東忽然不租了,就要轉學...又重來一次?
年輕有體力,搬家撐一下就過去了
等你七老八十了,還要搬家?還要找房子?還有那體力嗎?
朋友努力了大半輩子,換來一棟或許不怎樣的房子,但至少有一個地方安穩的養老
但你卻還要每天煩腦,房東那一天會忽然跟我說不租了?
你或許會說,等老了再買一棟房子,那為何不現在就買?
越晚買壓力越大,你想六七十歲還在繳貸款嗎?
你還想長期租屋嗎?想一想吧~~
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cwh0128 wrote:
小孩好不容易適應了一個學校,交到許多好朋友
因為房東忽然不租了,就要轉學...又重來一次?
年輕有體力,搬家撐一下就過去了
等你七老八十了,還要搬家?還要找房子?還有那體力嗎?
朋友努力了大半輩子,換來一棟或許不怎樣的房子,但至少有一個地方安穩的養老
但你卻還要每天煩腦,房東那一天會忽然跟我說不租了?
你或許會說,等老了再買一棟房子,那為何不現在就買?
越晚買壓力越大,你想六七十歲還在繳貸款嗎?
你還想長期租屋嗎?想一想吧~~~...(恕刪)
每個人有每個人的喜好
每個人都是專家
錢是自己賺的 自己有權利選擇怎麼花 應該沒有所謂對錯的問題
如果每個人都買房子 不租房子 那我的第一間房租不出去
現在住這間房子 就會讓我的手頭有點緊了
因為 我第二間房的貸款是來自第一間房子的租金哪
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房子越晚買越貴,其實這就是一切根源!也是媒體不斷放出的消息,不斷洗腦所有人的話,
相信也好不信也好,信就追,不信就不追!
事實為何?
1.民國七十三年,上次多頭起點,到七十九年,後80,81三年振蕩做頭,台北市房價漲四到五倍,郊區及外縣市也有一到二倍上漲,之後下修,此段台灣經濟成長都在二位數上下,定存也有六到八%,股市上萬後下修
2.八十一年後,經濟成長與利率稍降,房市修正,到約八十六年1997,因台海危機後觸底,反彈逃命至約2000年,股市又見萬點,後再跌至sars,再觸底,2003後展開另一多頭,今日仍在其中
3.迄今,北市及北縣重劃及中南部特定區,漲幅約一倍,北市豪宅自四五十萬漲到一百出頭約一倍半,但非我所能碰不討論,一般一倍是事實!
但,中南部大部分,台北縣非重劃區,部分北縣如汐止,以新屋論,不見得有過1.民國八十年那次高價!有些有有些沒有!
中古屋?上述地段十七八年老屋是否有保值?答案是沒有,將近二十年來房貸利息與純房租何者多,我看房貸多,過去近二十年,前半部房貸都有7%8%,後來慢慢降,今日2%出頭是最近幾年的事!
未來台灣經濟成長率,十年平均能有3%到4%就不錯,與以前至少7%8%那是低基期發展初期!所以這次房市漲幅不高,範圍不是全面,我只希望大家客觀思考一下,至於財產屬於感個人不同,我所知是最近房東,店面除外,一般住宅房客不要求降價房東就很高興了,自己房才用大錢裝璜也是事實,有利有弊!不過裝璜是消費品,繞了一圈,我用結論告訴個位:
可預見未來,台灣人口持平或下降,經濟如同開發國家只能小幅成長,新屋仍會不斷湧出,不算資本增值,房貸仍將高於房租
人各有見,但希望客觀討論,沒有誰對誰錯,
台北市與接壤地區一線區,與非前述地區思考方向是完全不同,混在一起討論是不對!拾人牙慧,請勿見笑!
精算大師現在還在租屋嗎?
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