tsuyao wrote:
比較一下周遭環境 商圈等級 交通 捷運線 建案本身等級＋年份 等等等 原來新北市最貴的地段 不在新板特區而是在永和的四號公園 ...(恕刪)
t大就別酸了，"中"和四號公園周邊實際房價絕對沒有前面幾位"膨脹"的那麼高，面公園且鄰捷運(中和)永安市場站的12年內中古屋在一坪38-46萬之間，至於沒面公園但鄰捷運站的2-3年新成屋也差不多是這個價格甚至於稍低，以"絕對"價格而言還是新板特區高貴得多(小坪數約42-54萬，大坪數47-75萬)，當然以"相對"角度而言，新板特區目前是被低估了，因為畢竟是尚未成熟、目前供給還大於需求的新興區塊。
有些各地的精華區段早就在十來年前就被一堆中古屋佔據最好的位置了，所以中古屋可以和該區地點沒那麼優的新成屋比價，中和四號公園和板橋江子翠都是這樣的情形。像江子翠捷運站周邊至少就有10個屋齡8-13年的中古社區有4x萬的成交價，甚至於成交到50萬一坪。
好像已經賣到40-50萬了 再來才是四號公園
