人口負成長 wrote:
等a7大量交屋就不會...(恕刪)
滯銷可以等人口負成長後再拿出來賣
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人口負成長 wrote:
我又不是套套酸民有什麼好生氣，而且我一直主張人口往淡水林口移居能舒緩大台北人口壓力，抑制炒房是我的目標，曾經說過房價漲跌我都是贏家，房價跌了讓年輕人都能買房成家生子，這是我心願，有人幫我抬轎房價漲了，我資產上漲一樣是贏家...(恕刪)
其實不用你主張
整個大環境因素和地區特色
人口早開始自然往淡水、林口移動
我也支持抑制炒房
但我沒辦法支持抹黑和一派胡言
或是為了自己的目的性拿一些不正確的資料亂講
人口負成長 wrote:
我言論偏向a7，因為a7工作機會多，在a7上班不想舟車勞頓的人會想搬去a7,每天能多睡10分鐘，早10分鐘回家，未來大量交屋也能舒緩人口壓力及壓抑房價
A7能疏解大台北地區的人口壓力是非常有限
光是地域性的認知觀感和居住環境
大台北地區大多數的人就不大會去考慮龜山A7
很簡單一個測試就知道了
去台北路上問大家知不知道龜山在哪裡
10個人看有沒有一半能答對
多數會買的人 只有四個可能
1、投資客 (應該兩、三年前就都先進場了)
2、南亞園區工作
3、預算真的很有限
4、和新莊有地緣關係 新莊買不下手
A7要面對的風險還多著
我估計大概就跟副都心一樣慘況
從頭算起到合宜宅解鎖剛好五年左右
這五年炒著往上走
合宜宅一解鎖釋出+寶佳大軍上萬戶供給
肯定有好戲看
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人口負成長 wrote:
要抑制炒房就應該想辦法讓炒房客退出林口與淡水，這是我一直在做的事，讓更多自住客移入，過去靠林三淡舒緩不少雙北人口壓力，現在有a7的一萬戶，我相信未來會有很多人搬到a7,所以a7大量交屋後更能壓抑炒房歪風，我樂見未來a7人口大幅增長..(恕刪)
雖然這很難查得出數據
但你信不信龜山A7這種墾荒期重劃區的炒房客絕對比目前的林口和淡水還多?
所以你為了你的理念 叫人買龜山A7 然後讓他們去面對未來風險?
台北購屋很少比例會想買龜山A7的你放心好了慢慢看
現在A7就正在大炒特炒 你還幫著炒 真是無言了
不僅背離你壓抑炒房的理想 還推人入火坑
隨便列舉幾個A7的問題
1、墾荒區投資客多 (該進場的都進場在等著殺了)
2、無機能+供給量超大，但腹地卻很小
3、合宜宅四千戶當初15W/P 兩年後可以交易
4、兩年後整區寶佳大軍上萬戶供給
5、A7現在連根毛都沒有 各項建設能不能確實到位 一個問號
還要繼續鬧到什麼時候?
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