社會經驗吧,
我很愛去看那種自己根本買不起的房子,
遠超乎自己所能負擔的能力的,
但是夫妻倆裝逼裝的很好,
銷售人員都很積極,
事後聯絡也一直追一直推,
重點是你表現出來的氣質,
以及你對建築與房地產有沒有料。
cci84 wrote:
我們表示這是第一次看房


厲害的業務很會看人,既然你們不會買,自然就不大理你們了

除非你身懷不露,不然你去多看幾間,只會被多打幾次臉

裝,你要會裝,裝會買、裝有10粒。
2008年的帳號,2024年1月30大爆發,看來帳號養很久了喔
一見面你管他問你什麼你就說

我咖啡不用了,剛剛看上一家喝過了,我要冰淇淋~

接下來你就是主導權了。

人家問你對他們建案了不了解你就回

我在附近有買3間,今天經過想了解一下價格內容,你們剩哪一間對我而言不是重點,反正我有興趣的話你們會連絡我。
◎(.●.)◎
專業的!
真心建議你!
除了對"壞人"不用坦白之外
其他的任何情況,都跟他說你有的是錢不差錢
對你的態度就完全不同呢

接了不少次車袋貸或是保險還是介紹股票什麼的電話
我都回他我有的是錢,不需要

像你說的案例問職業
我會跟他說我沒在工作
應該說不用工作
備動收入就夠自己花的了

這個社會就是這樣!

當然…你跟壞人說你有的是錢,可能就被綁走了
cci84 wrote:
跟家人去預約看了預售...(恕刪)


我也被洗過一次
可能至少7-9年前吧
房價還沒像現在大暴發之前
看到某個高級建案預售屋展售中心
很好奇就進去看看

進去看了一下
接待人員就說,這一戶四千起跳喔
一方面探一下我們的預算看我們是否是他的客群,另一方面應該也是覺得我們買不起
我當下也沒有特別不爽

因為

我真的買不起@@

現在房價大暴發後
現在已經是成屋的這些建案
應該更是高不可攀了吧

大家買房還是要量力而為
別去硬背太辛苦的房子
硬去貸四十年的房貸
最後房貸還要給小孩子去繼承= =
辛苦一輩子都繳給了一間房子
厚著臉皮繼續看阿
跟他說今天看滿意就會買
請他好好介紹
最後等他介紹完
就說你今天的態度很差
我不想買了
Gamestar
通常講這句的都只是來看看而已....
第一次沒經驗就是這樣,我年輕的時候有次跟老婆外面吃飯路過一個預售案場,想說進去看看,就跟你類似的下場,不過我們沒等到代銷不爽變臉就自行離開就是了。

代銷除非你碰到沒經驗的新人,不然都是會過濾客人的,有經驗的代銷自有其一套刺探方式,洗你臉也許是他的手段之一,洗臉不是目的,是要測試你的購房意願,只是來看看的,還是真有強烈購屋計畫,樓主可以捫心自問一下,你是屬於前者還是後者。

代銷不想把時間花在只是想來看看的人身上,畢竟代銷不是服務業,是要銷售賣房子,他不需要博取你的歡心,你不會因為喜歡這個代銷而簽約買房,買房又不是買菜。他也不怕你討厭他,因為你們這輩子要在銷售案場再見面的機會幾乎為零。

想要進案場讓代銷認真給你介紹的,就要像上面網友講的,要編好一套說詞,或甚至是幾套,畢竟案場會有不同坪數的房型,你要偽裝的重點是你的購房動機與意願,看1千萬的房子跟看2千萬的跟看3千萬的,要編出不一樣的合理動機才行,要合情合里理。
只能說代銷不夠敬業,理想情況連不會買的客人都要認真介紹才對。
但實際上代銷認為你不會買就不會想浪費時間了,如果你做代銷的話會想介紹給不會買的客人嗎?
通常買房不會看第一案就下單,只能說樓主要學會交涉。

給樓主一些建議:
不要讓代銷認為你不會買,但也不要強調自己有錢。
千萬不要將自己的底價講出來,非不二價的案子代銷會開一個全區最高價給你,想砍都沒機會,代銷知道你買得起。
你可以當下直接跟他回接待處
然後指名跟其他人買拿出你的300萬再次洗他臉
最後再說一句,這代售還在那不買了,霸氣走人
caacss19
這種只對不熱銷的有用,熱銷的根本懶得理
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!