co0307 wrote:
結果現在這'城市'...(恕刪)
因為這個建案2017年也確定無法完銷!!!......
大家都在等:看看會不會有年底大拍賣!!!!!.....別忘了先去掛號留資料!!!!
不降價不買! 降價還要再考慮一下......純粹就是價格問題!!!!!.
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目前聽說最小就剩3X坪的~如果當初去看時小坪數沒有
我也不會買~價錢落差太大了~完全負擔不起
還有要等降價~應該也要等很久吧~你東西全都新的
我交屋時拿了一堆保證書什麼防震非海砂之類的
畢竟是跟政府合作的嘛~還有幾棟是政府的
沒弄好出包就GG了...
所以我覺得在降也不會比附近的舊宅還低...
還有像我當初在等社會住宅~大家都講得以後有以後有~一定有
社會住宅Q&A全解析 :http://www.businesstoday.com.tw/article-content-92745-115371-%E7%A4%BE%E6%9C%83%E4%BD%8F%E5%AE%85Q%EF%BC%86A%E5%85%A8%E8%A7%A3%E6%9E%90?page=2
結果民國幾年幾月幾日會有?還有設三小條件?又不是申請就一定有
也不能住到退休~聽說最多只能住到六年
租金很像也沒便宜太多...我以為不用一萬就有了...
各基地、各房型租賃費用:http://www.housing.taipei.gov.tw/ph/home/qa
查了一下跟我現在租的中山捷運附近差沒多少錢
今天運氣好~隨便申請都有~還讓我住了10年
但此時已經45歲了~最後乾還不是另外要找租屋
原本一直還以為跟新加坡的組屋一樣
美國、荷蘭、日本與新加坡等國的社會住宅都沒有限制租期
愛租多久就可以租多久，有租期限制的韓國也最少可以租30年
這感覺根本是做辛酸的而已~
然後國宅聽說還要排隊排好幾年= =.........
可能我想的膚淺是傻子~但我覺得我現在買~繳了20年
離開台北回老家退休~這邊隨便賣一賣~賣個六七百萬
還是有個幾百萬當退休金，不是說買了就是以後要高賣
現在不可能啦~看需求是什麼~是自住還是投資
我斜對面也是來一對30幾的年輕夫妻~也是買小坪數的
說景氣差~去看的真的也不少
因為我偶爾都會去看看.順便搬些東西去放
晶片鎖已經拿到了~所以我才會這樣講
我是當存錢自住用就是了~也沒說非賣不可
而且~20年後捷運"分構"宅真的會降成六七百萬嗎?
我個人是覺得不大可能啦Q.Q
因為連我老家以前買整棟只要4百多萬
現在都要六百多才買得起~重點還不是在雙北的三線城市QQ....
目前在竹科從事半導體機台維修的技術工程師
希望能認識很多朋友~XD
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awillie wrote:
不管坪數小與大
這種...(恕刪)
先講我的需求
1.只鎖定捷運附近，要騎車要開車的都不要
(在台北只要有公車有捷運就能趴趴造了，根本不需要買車買車位
2.走路慢慢走五分鐘就到捷運~不走人煙稀少的小巷子
(因為老婆工作關係~有時會到凌晨才下班~為了安全)
3.不要共構宅~不要捷運經過腳下的大樓~因為也不能牽天然氣
4.可用坪數至少要15以上，就像你說搞不好一堆灌水的公設
(就像我之前去看圓山捷運站附近的套房，真的超近走路不用30秒
寫8坪還挑高，開價698，結果開心的去看我去~看完差點沒暈倒
那個小到放兩張單人床就沒路了吧哪來八坪.4坪都不知道有沒有..= =)
4.不要老房子~老裝潢
(因為有沒有含以上條件價錢又只要900以內還包好全新裝潢的?如果沒有的話幹嘛不買新的QQ
5.不要有嫌惡設施
(例如來買這裡之前去看的南勢角附近大樓樓上KTV.樓下海鮮餐廳
開放式電梯~還要收管理費....在燦坤跟玉山中間那棟..那條路很像叫景新路的樣子
江翠ONE也看過~我還試著"走"到捷運站..還要走過老舊菜市場...算了那邊給有開車的人買吧)
6.為了省錢又要滿足我們要的需求~我們買的是低樓層還沒有景可以看的
原本我們是看桃園高鐵青埔.過嶺附近，因為娘家也在這附近，但即使這邊房貸可能只要兩萬多
但老婆台北工作，交通花費再加上房貸~根本在雙北買房沒差多少
(還好沒買~現在掉超大~之前800不賣的~最近打來說都好談~800含裝潢給我~看來那邊真的很慘)
後來我們後來改找雙北的捷運附近中古屋~還是沒找到喜歡的~因為照片都拍得很好看~
去了才發現一堆嫌惡設施，嫌惡到你會覺得浪費時間，內心賭爛網站跟房仲之類的，幹嘛不先講清楚
不是說每個都不好~就一分錢一分貨，你不可能用很便宜的價格就買到你想要的所有條件
現在房市不好是真的~比我早買的可能比我貴~比我慢買的未來可能比我便宜
但真的會掉到很低嗎?在怎麼樣也不大可能腰斬剩五六百吧
如果政府出的社會住宅~是能像其他國家一樣
能自己依家庭人口承租兩房三房四房，租期能很長，又便宜~而且只要是夫妻一生能申請一次
那我也不會買啊，但問題現在沒有~未來不知道何時才會有，在等那些未知的到來之前
我都不知道繳幾年去了，也不知道幾歲了~等40~50歲時才發現這根本是加減做來安撫人心而已
你會非常非常的幹~我等了這麼久~結果只得到了我們還在建構努力中的官方回答
我原本也是一直在靠杯房市這麼高是賣給鬼喔?我要等社會住宅~然後我看了社會住宅的條件
我放棄了，租金也沒比較便宜，也不是申請了就有...
不然就要祈禱老家自己一定要有可以住，因為我聽到太多房東不願意租給老人
(我身邊幾個房東朋友就這樣..因為他們也會怕~怕人掛在裡面好幾天沒人知道之類的)
尤其是租給獨居老人，因為現在願意生小孩的不多，我們也是偏向不生~光繳房貸就就飽了..-.-
另一半也不可能跟你同年同月同日死，最後變獨居老人租不到房，老家也沒得住，這樣真的很慘
所以其實就很簡單，如果真的喜歡也負擔的起，就買吧，不然等房價掉都不知道要等多久
可能比我早買買貴的也有，未來比我晚買買便宜的也有，不管如何
你的歲月卻一天一天耗盡..到時等想要買時，你不但沒辦法退休
還要自己小孩繼續承接你的房貸，所以我是以繳房貸不要繳超過60歲為主
如果會超過我就不會買了，我寧願被人罵北七也不要最後喝悶酒
因為捷運旁真的要掉到600以內真的不容易吧~我老家這邊搞不好可能還有一點機會
就算最後把蘆洲這裡真的佛心來也~五百隨便賣~我帶著五百萬回老家住~也能用到我闔眼
所以我們是以順便當存錢的方式買這裡的，不然說真的我老婆已經在台北十年了
一百多萬已經沒啦~如果照這樣下去~在二十年~又要多花兩百多萬租
總共三百多萬是花在別人身上..以後拿不回來的..就算這裡真的腰斬成五百萬就買的到
其實也跟租房子差沒多少~你就把虧的當作付房租給房東拿不回來你心情會好很多
尤其是你實質住"自己"屋子的爽感不一樣XDDD- -....
目前在竹科從事半導體機台維修的技術工程師
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Soogim wrote:
W板友說的真是心有戚...(恕刪)
Sooglm~你好厲害~我真的35左右
我是打算不生沒錯~沒辦法~生就不能買~買就不能生
沒辦法兩全~不然我內心真的也很想生~這無解...:(
我跟我老婆一個在台北工作~一個在大陸工作~根本也沒人可以帶小孩
也不可能請保母~等等小孩跟保母的感情比親生父母還好~會悶到爆
房價高也不知道何時才能降到所謂的低點
所以這裡算是給老婆住到退休時的暫時小屋
等退休再轉賣掉帶著這些錢跟退休金回苗栗老家
我老家住接近頭份三灣這~其實很便宜又不會離市區太遠(騎機車不用十分鐘吧)
到時也能買或改建成又大又舒服的透天厝
我們這邊很多台北台中退休搬來定居的~花兩千多萬買尚順廣場的透天厝
跟我說房子又大又漂亮...我們在地的明明覺得那邊貴到爆又沒有很好.連個室內車位都沒有.:(
我原本也是Sway的粉絲~每天靠杯投資客的人~但不知不覺我卻越來越老了
每個人有自己的考量~我看到是覺得還不錯
兩個人一起也負擔的起，才毅然決然買下去了Q.Q
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