汐止明峰、湖前街"爾灣"建案




美國加州"爾灣"?
是要賣給黃芳彥嗎
單價50W太少了
少說也要開100W
哈!

Donlin5633 wrote:
3.有可以休閒的湖泊
~...(恕刪)


???那湖是可以怎樣休閒?真好奇?
每次經過,只看到一堆代銷,沒看到有人在裡面詢問...
我論超過百坪的坪數賣不出去
最後修正產品規格重新推案的可能性

隨便成交一戶近5000萬
拿得出這個錢的人怎會看得上汐止.......
也不可能願意忍受出入要塞康寧街
感覺起來真的沒有吸引力,雖然我也買不起
以一戶要價六千萬的案子來說...這案子的名字取得實在不夠有吸引力!
每次經過銷售中心都沒看到人
不知道是否有人真的下訂了!?

對我們來說...
湖前街/明峰街這個區塊的好處是近東湖
附近有金龍湖/翠湖, 出個散步就可以親近大自然

不過交通真是很糟, 路邊一堆違規停車沒看過警察來取締
(中興路,大汐止百貨那邊更是惡夢 =_=)
騎機車就算了, 開車出入心情真的很ooxx~

那真的可以看到湖景沒錯^^
但是別忘了

他對面還有一個停車場喔~ 「靠近7-11」
雖然小小的,但以後如果蓋起來
我想10樓以下 看到湖景的機會是「0」

如果太高樓層的話,遠方...還有夜總會 但不知是否會看的到啦 >_<

感覺他不是速成型的蓋法
每天不是很多車進出

^o^ 應該是很有錢的蓋法吧....

不過民峰街及湖前街的房價 10年中古屋已經來了18萬了

雖然我買時蠻價格還可以接受,但18萬真的有點貴呢 >_<

重點是....不動產估價師還跟我說~18萬算便宜的,因為那附近機能蠻方便的
台北市一堆房子都是這個價的三、四倍,只因他是「台北市」三個字呀
叫我不要想太多...房價會變貴正常的 >0<


所以...我覺得等他蓋好後,如果股市破萬點的話 一坪40-50萬~還是很多大戶會買啦~

kinglee95 wrote:
那真的可以看到湖景沒...(恕刪)


網路上看到附近的峰岳開一坪42 萬, 有人去看過嗎? 感覺蓋的不怎麼樣
峰岳我有去看過 還是工地實物看不出什麼

建商跟高登屋是同一間 感覺不很熱絡

基地旁邊有大水溝 我懷疑不會是蓋在水溝上吧?? 不過銷售的說不是啦...

房價的話 三房的我感覺31-33左右可以買到 兩房可以再低一點(沒有景觀 面人家後陽台??)

旁邊還有先建後售的 還沒開始賣 會更貴


現在汐止房價一直炒 明峰街多了那麼多家仲介 看了就煩惱
附近的中古屋去年還有二十以下的價格
上半年花個六百多都還能買到三房的
現在都要七八百才能買到 新成屋也站上三十
打房的效果一點也看不到
害我現在拼命在找 偏偏湖前.明峰 附近的房子要賣的不多...




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