新北的有錢人,買房喜歡買在哪?

Carter0625 wrote:要先貶低北市才能拉高新北~~

其實我在此之前,都沒有貶低台北市喔!
航向未來 wrote:甚至可以說,大台北地區的有錢人,喜歡住蛋黃區的,就直接買天龍國台北
喜歡住重劃區的,更多人選擇到居住環境良好,街道整齊,人行道空間寬闊的林口區
要說"有錢都買在新北第一圈區與捷運站附近與生活便利環境良好處"也太過武斷與偏頗

應該還可以說我是抬舉台北市,是大台北有錢人的第一優選

但要說台北市沒有缺點嗎?
除了太貴!其實還真有一些缺點是難以改變的!
既然你說要貶低北市,我們就來看看北市有什麼缺點!

第一,地質敏感區多
大都更時代建案多恐頻傳損鄰 北市祭多措施提升施工安全
雙北建案鄰損風險高?桃園地質威、民眾移居量明顯增!
臺北盆地曾經是台北湖,很多區域是湖底鬆軟的沙質土層
因此像大直,三重都曾爆發大規模的鄰損事件
受害者安身立命的家瞬間化為烏有!
很多人珍藏一輩子的回憶與家當都還來不及救...
而這兩件鄰損事件其實只是冰山一角
更多的是較輕微沒有立即危險的鄰損事件
在地震越來越頻繁的時代,更多人選擇搬到地質穩地的區域!
地震頻傳「台灣哪最安全」? 專家點名認證「這3地」
航向未來 wrote:第一,地質敏感區多
大都更時代建案多恐頻傳損鄰 北市祭多措施提升施工安全
雙北建案鄰損風險高?桃園地質威、民眾移居量明顯增!


第二,市容雜亂,難以與大面積重劃區相比
雖說有錢能使鬼推磨,但有錢確實能住台北的新房,卻難以買到窗外整齊的市容




重劃區窗外的街景至少是整齊一致的大樓,整體居住的氛圍與感受就不同!

雙北蛋黃區不是可以靠都更來慢慢改善市容嗎?
但現實面臨「4殘酷關鍵」!
雙北一堆房子老又舊!為何不都更?專家曝「4殘酷關鍵」:遠超過想像
航向未來 wrote:
第二,市容雜亂,難以與大面積重劃區相比
雖說有錢能使鬼推磨,但有錢確實能住台北的新房,卻難以買到窗外整齊的市容



還有如果是新舊建築混雜一起,如果有老建物賣吃的店家 週邊水溝下水道就會很臭
航向未來 wrote:
原來高運量捷運是區域...(恕刪)

你還真可愛,機捷根本不是都市型軌道,更不用說大部分都是非地下化喔,

另外大台北土壤液化問題有能力者可以選擇非紅色或黃色的綠色區域就好,

如買二手屋請買2003年拿到建照就可以保障建築物符合安全最新建築法規。
n202 wrote:
一直懷疑林口如何漲成這樣
要也是板橋新莊三重吧

沒錯,林口漲得最多!
根據樂居網資料,板橋新莊三重近一年漲幅在11~14%
唯獨林口漲了21%!
而且林口房價已經超越新北平均,不再是新北後段班了!
但...




航向未來 wrote:沒錯,林口漲得最多!
根據樂居網資料,板橋新莊三重近一年漲幅在11~14%
唯獨林口漲了21%!


顏炳立常說:土地就像原料,房子就像成品,好像麵粉跟麵包的關係!
麵粉漲了!麵包漲價的壓力就大了!!

而過去一年,你知道新北土地交易熱區在哪嗎?
新北土地「漲幅王」林口飆漲44%奪冠 新莊卻跌了
交易量排名第一的林口,近一年土地平均單價上漲幅度高達44%
而第二名的新莊,土地平均單價近一年卻略有下跌,降幅約為2%!!


如果照顏總所講
林口後續的推案可能還是有繼續漲價的壓力!!

ASML 已經蓋了1/3
說句實話
買在林口我就不會覺得他是有錢人
TPETYONYC
一針見血
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