[問題] 大坪林附近的房子

chiugcp

13分

21樓

chiugcp

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文章編號：11199955

路人甲ARSER wrote:
我不是新店土生土長的...(恕刪)

江陵禮應該是江陵系列中位置最好的
然後當初售價又不貴
我記得還沒打廣告就賣的差不多了
後來有拿出來賣的人真的很少

住在江陵禮來看大坪林房價
相信看法是不太一樣的
所以我覺得路人甲分析的很好
大家會覺得貴
是因為目前的推案都有一些缺點
售價只反應"大坪林捷運站"而沒有反應缺點
就像是捷運站一分鐘五分鐘十分鐘路程都是會影響價格的

long1234

1分

22樓

long1234

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文章編號：11203980

生活機能還可以
可是如果有小孩子的話
就要考慮一下
新店沒有好的國中
我認識的朋友
有小孩子的人
幾乎都是越區就讀
沒有人在新店唸國中的

oaks

1分

23樓

oaks

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文章編號：11204836

long1234 wrote:
生活機能還可以可是如...(恕刪)

正因為新店缺乏明星國中. 小孩讀私立中小學的很多. 負擔又更大了. 這不景氣時代可以賣多高? 我是不會去追的. 純因為家族緣故一直在這區打轉. 有合理價就會入場. 歡迎各方介紹.

yeng131

281分

24樓

yeng131

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文章編號：11205053

今天才有個朋友跟我說她的房貸壓力很重,要向銀行辦展延成30年攤還的,她是9年前買在中央路那一帶的,以她當時買的房價,一坪才18萬多...現在她就在喊房貸吃不消了...因為經濟不景氣,薪水被砍,之前投資股票沒有賺到錢,家中開銷卻還是一樣重,但她那房子是自住,不太可能說賣就賣,而且就算賣了,她也不確定能以期待的價格賣掉,或許板上有人願意用一坪40萬元的價格買她在希望之河社區的房子,那這樣她就會考慮吧...

playNer

0分

25樓

playNer

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文章編號：11209756

yeng131 wrote:
今天才有個朋友跟我說...(恕刪)

我覺得你的比喻不恰當

因為希望之河社區
1. 不是新屋
2. 不是在大坪林捷運站附近,
(甚至他是不是根本不在捷運站附近??)

這種條件的物件
選擇就很多
當然不可能40萬/p

yeng131

281分

26樓

yeng131

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文章編號：11210909

playNer wrote:

我覺得你的比...(恕刪)

其實大坪林的價格上漲,對整個新店市的房價都有影響...希望之河是屋齡十年左右的中古屋,
在小碧潭站附近,湯泉在他隔壁,湯泉之前中古屋都曾有過40萬的成交價了,
所以我朋友當然也會想搭順風車啊!可惜現在是時不我予了,和美河市的工地相比,
搞不好希望之河還離小碧潭捷運站比較近呢!而且公設比還比較低,
如果有在看房仲網站,其實可以發現真正的僵屍價不是新成屋,
都是附近的中古屋,甚至有那個16年的中古華廈,廣告上也給人家寫是豪宅,
不到40坪,開價要1680萬,不是也是一坪40萬嗎?
而且這個個案是在三民路,離哪一個捷運站都有一段距離...

josephwaa

7分

27樓

josephwaa

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文章編號：11217101

如果你往景美木柵一帶去看

或者是和北縣其它衛星城市比較

而不侷限在新店這個小範圍的話

真的...你會覺得大坪林房子的C/P值很低

新屋<開價>開到38W/P以上的都變成僵屍價....根本沒有接手力道!!

met660

12分

28樓

met660

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文章編號：11217637

我住技嘉隔壁大樓5 ,6 年, 我個人覺得合環御璽/御品 , 是格局不好
但是如果有 30/p 左右我想您可以考慮
畢竟新成屋要賣 30萬以下可能不容易
除非您願意買附近中古大樓

這這裡好處是生活機能算不錯
我也是在價錢,地點及能力所及上取得平衡點後
後考慮買這裡, 我之前也都想買北市文山景美, 畢竟是台北市,
但是說真的要找到好的新大樓及價錢可接受並不容易