陳恩典 wrote:....新莊要加油了!(恕刪) 去年幸福璞國、炎洲喜來登......成交價50多~60上下,創了區域近年新高,差不多半年就結案。相比重劃區內和莫內差不多同期開案的建案,好的不說....規劃較差的也幾乎快賣光了。到了今年可選擇愈來愈少,成交價也愈來愈高....因此雖然是賣的很好.....但不要再幫新莊重劃區加油啦!愈加油就愈買不起~倒是莫內真的要加油~DS20120802 2020-09-09 11:22 35樓莫內花園說白了就是9醜用1白遮....(恕刪)
DS20120802 wrote:去年幸福璞國、炎洲喜...(恕刪) "新潤莫內花園"總共有367戶,10個月內已經銷售近300戶,應該算賣的蠻快的,若沒有疫情....應該完銷了。這個戶數未來的管理上....預算要比100~200戶的社區餘裕太多!這一點非常重要。另外還是要麻煩熱心的 BJ大,推薦CP值高,40萬出頭好建案給有購屋需求的網友們。
陳恩典 wrote:這個戶數未來的管理上....預算要比100~200戶的社區餘裕太多!這一點非常重要。...(恕刪) 367戶的小坪數算優點??這種偏投資型的產品規劃,以後出租率超過6成跑不掉,等同367戶中約有200戶以上是出租戶。也就是說以後自住戶要面對沒完沒了的租戶頻繁搬家,有些房東有人租就好,也不太會過濾租客。不過重劃區這一帶26坪左右的小2房非常搶手,簡單的裝潢+家電,可租30K以上。若單價夠低,投報率倒是不差。
DS20120802 wrote:39坪就算隔成4房,...(恕刪) 這種"精省"坪數的規劃模式,是目前剛需自住市場的主流,主要是為能迎合房數需求,又能把總價控制在較低水位,這種現況....即始在蛋白區域亦是如此。至於坪數大小的定義,以前的確不大,現在已經不小,起碼本案沒有套房戶型。疫情期間接待中心都分流上班,現場也有人流控管,只接待已預約客戶賞屋。預約專線 : 0933-092699 林小姐
bjoe2425 wrote:恩典大好,你可能要在(恕刪) 我也在等40萬/坪上下的新成屋 只要有蓋在重劃區 通過政府核發建照的 阿狗阿貓建案 房子值不值得 有裂痕的 噪音的 嫌惡設施旁邊的 都無所謂 我都可以~ 希望等得到