續租還是買新房???

roosalsa

1064分

31樓

roosalsa

個人積分：1064分

文章編號：76178691

這間權狀至少40，若未來每坪跌個2萬，就夠你租5年了，建議續租或找小一點的，一個月5萬，請先評估看看，若夫妻兩人其中一人出問題，有沒有能力在房子不被銀行法拍的情況下過日子。

淫油濕人

749分

32樓

淫油濕人

個人積分：749分

文章編號：76178944

我最近也剛剛買不久，我覺得幾個小建議給你
01.時間成本～因為你時間成本越來越重，有個房子會比較吃香。
02.你現在可能還年輕，已經考慮到可以騎腳踏車去捷運站，我會建議你多看看其他地方，生活圈只有適應沒有非他不可的事情。
03.買房子貸款算法我會建議你以現在租房的租金+10000＝你的房貸金額/月/30年，超過就不建議了因為會超過你的負擔上限。（每月租房給房東一萬八自己存錢一萬塊，變更成為每月存錢一萬八在房子繳給銀行利息一萬）

04.捷運站超過兩公里以外的我就不建議你買了，因為步行距離過大你日漸會疲憊。

我當初看房子也一段時間，有自製一張表格我在私訊給你

aa11zzxx

7400分

33樓

aa11zzxx

個人積分：7400分

文章編號：76181509

問題應該是你找的房子太貴，離捷運又遠又貴，

15000房租暴漲到54000房貸，你還要裝修、管理費，

沒有小孩其實房貸也至少要是薪資1/2，以免突然被裁員繳不出房貸，

如果家庭收入超過11萬，那就買吧，

如果沒有，那就砍價砍到繳的起的水準或找別間，

另外啊，離捷運站走路10分鐘你都可以當二房東租2萬以上了...

前題是真的10分鐘(500公尺以內)，那種1.5km跟你說走路10~15分就別想了。

SB小豪

0分

34樓

SB小豪

個人積分：0分

文章編號：76181640

現在不買以後會更不敢買
年紀越大顧慮的東西更多
像是貸款期數成數還能工作多久之類的
而且租房子租在久也還是別人的
撇開漲跌不管在怎樣都是為了自己拼下來的
而且房價會跌也是特定一些沒人要去的區域而已
如果兩夫妻有共識就拼囉

odko

328分

35樓

odko

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文章編號：76182895

hisn0101 wrote:
小弟目前在新北市租屋(恕刪)

Mobil01 不管幾歲所有人的迷思只想著買房租房,覺得房價貴又買不起,又不願搬遠一點...
從沒想到買房的錢要怎樣才能賺更多,賺錢才是買房的第一步,不是每天想著房子貴..想買房..
要如何賺更多的錢,用甚麼方法,要如何規劃.要如何理財錢..
有些人去大公司領高額紅利.。賺到的錢才能買房..

飄流之風

169分

36樓

飄流之風

個人積分：169分

文章編號：76183106

40幾歲了，如果沒有生小孩的打算…

就不要再折騰了，續租就好

有閒錢時再考慮買房吧！

貸款30年，繳完都70幾了…

人生無常，生活品質比較重要

曾經滄海難為水 , 除卻巫山不是雲 , 取次花叢懶回顧 , 半緣修道半緣君 .

hx135cb750

9768分

37樓

hx135cb750

個人積分：9768分

文章編號：76183314

hisn0101 wrote:
小弟目前在新北市租屋...題外話，看新房時，有很多看起來30歲上下，可以買1500萬以上的房子，真的太厲害了，

台灣的經濟看起來並沒有想像的那麼不好，看來小弟真的是魯蛇。(恕刪)

1.5萬的房租真的便宜,請問是在哪一站附近?

至於30歲買房的,有些是家長有幫忙出錢的,不用想太多

比較要注意的是新屋到時要小心管委會,不要亂花錢
驗屋要小心,有的新成屋一樣有漏水的機率
電梯的品牌也要注意,有些小廠電梯故障率高
我老婆租新成屋當辦公室時就遇過
颱風天停電,電梯就停擺
電梯故障率高到租一年我就遇過三次
還要叫電梯公司派人來處理

爬山的阿光

5025分

38樓

爬山的阿光

個人積分：5025分

文章編號：76186927

建議先續租，存錢。

基本上房市我是看壞。

如果買新房房有太多的開銷。

如果真要買，我會買中古房啦

房子沒那麼會老啦，你看看大台北有多少超過30年以上的公寓，也不是好好的。

重點，你要慢慢的找。緣分到時，就會出現。

平安、健康最重要

閔碩之家

194分

39樓

閔碩之家

個人積分：194分

文章編號：76186987

建議買房，但不曉得你們的收入是多少.....如果兩個人的薪水扣掉每個月貸款還有4-5萬元以上當作生活費用，我覺得就可以下手考慮，如果扣下來沒有那麼多，也可以考慮比較便宜的個案。畢竟房貸繳完之後，房子土地是紮紮實實的"資產"，將來要貸款或賣出都可以變現，租房子一輩子就是給房東賺走而已，那你們的確定現在租房子都還有餘錢可以存下來，否則都沒有存錢還一輩子都在租房子會很慘....

爬山的阿光

5025分

40樓

爬山的阿光

個人積分：5025分

文章編號：76186997

wacmai wrote:
是不清楚樓主多大年紀，雖然目前屋主口頭答應你們可以續租，但以後的事誰也說不準。萬一之後小孩繼承，要把房子都賣掉求現，或其他原因無法續租。

這點不用担心

一次簽長約3~5年，（買賣不破約)

每次預付半年~1年的租金

看看房東要不要再降一些價格。

站在房東的角度來看，是很樂意的事。

多存錢，多和房東維持好關係(如果長約後要解約（看到好標的)，才好說話）。是我覺得你現在可以做的。

平安、健康最重要

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小惡魔新聞台

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