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donkeyyang wrote:
大家不覺得很奇怪嗎, 建築技術不斷進步，房子越蓋越高，可以住的人就越多，
一些人老是在說地不夠，難不成是房子越蓋越矮嗎?
加上以後少子化.. 都市更新計畫.. 如果現在進場去買房子不就是去買一個預期會跌價的物品...?!
雖然是少子化
但是你忽略了一個問題就是都市化的速度比較快
人口雖然變少了,但是也不可能因此就要求大家往鄉村移動呀!
所以雖然是台灣有少子化的問題,但是這個結果只是加大了城鄉之間的差距
並不能解決台北市需求大於供給的問題
另外都市更新或是新市城的開發也沒有辨法解決都市的問題
例如目前的三峽,林口,淡水,很早之前就有開發呀
只要人還是一直往都市移動..
這些都是老問題了
如果你願意怎麼不去桃園.三峽買呢?
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原物料---大多頭走完,空頭剛開始
開放陸客觀光---西奚落落
開放陸資炒房---不開放住宅,連陸資自己都說台灣房價太貴
歐美亞房價高漲---美英房市崩跌,亞洲也步入修正
比價效應---某地蓋一棟豪宅,拉棟整區中古屋價,但現在這招漸失效,中古房價回歸基本面
馬上好---變成馬上漸漸好,改成馬上有遊行
目前轉機
台股破底後若能翻揚,死拖活拉的房地產就能撐過黑暗期
對富人稅賦大鬆綁,資金回流
持續推出低利房貸
部分房仲業者出局,泡沫中總會有雜質,去蕪存菁才可再上
目前跌回去年底起漲點
但是尚在2003-2007高點價
若拉回這段期間中價
應是較佳買點
目前價位撐住
若往下會一波到位再撐住
所以目前觀望為宜
多看多比較
自住也不見得任何時後都可下手
少個100萬是100萬
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