一個天 wrote:
那中古的有什麼比較推...(恕刪)
林口遠雄系列不錯,有2房
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一個天 wrote:
那中古的有什麼比較推...(恕刪)
33的中古屋,(非豪宅規劃)
那應該是捷運站到扶輪公園之間的才有.
之前有網友在01詢問,實價登錄也有,
如果以目前來說,
全新成屋我覺得竹城長崎以現在來說很合理,(在01上看到的,沒有真正去看過)
實價登錄上一堆都是28-29上下,
位置在家樂福旁,
反正往後段或是無敵偏遠區塊建商也都要這個價,
買中後段中古屋也要接近這個價,
那差不多價格買全新而且地點相對還不錯的,
其實很好選.
全新的還有頭湖國小,南勢國小週圍低密度社區大樓,(非華廈)
看來現在也是26-28左右,(之前實價登錄資料,現在不確定)
也很好選.
高價的大家都會選,
如果要小坪數高單價,
我會選雙峰匯,(廣告大所以知道內容)
有游泳池,室內籃球場,扶輪公園旁,忠孝路第一排等.
若有其它小坪數位置更好,
設計更豪華的,就請有去看的林口網友介紹大家問香一下.
例如有一位先生就買星空樹,(小坪數好像很少?)
那應該多數人沒有機會看過的.
不然就是等待中古屋跌價.
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6161 wrote:
可以用一般人的觀點來...(恕刪)
星空樹貴只是貴在地段，格局方正可利用率高，風水上缺點不多，
了不起就這樣，其他就一般般，沒甚麼好提的，之前都看台北市
的建案，所以麻痹了我想，不過格局是真的不錯！
其實除非一坪單價7～80萬以上，否則就不用對建商期望太高了！
本身非投資客，算是置產自住，買林口純粹是喜歡新市鎮的規劃，
又有捷運，回台北也近，方便，就這麼簡單，台北市那幾間準備
給小孩子的，如果小孩長進，自己能買，我就租人或賣掉遊山玩水，
如果只是一般上班族，就讓他日子輕鬆點，不用背房貸，周遭朋友
買房多是同樣看法，真正炒房的真的不多，認識幾個炒房的這兩年都跑光了，
頂多剩一些有漲就當投資客，有跌就當置產的，所以房地產才會這麼冷！
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好吃維力炸醬麵 wrote:
三井outlet文化...(恕刪)
很久以來,以地段及鬧中取靜而言,
個人一直有推薦,忠孝三路,忠孝一路,仁愛二路以及相關交叉點(三民路,民族路)周圍的房子,
原因不再重複.
我的建議,
1.如果新的有很特殊的規劃,外觀,或是建材,只要有其中2項以上,
與附近3-7年的價差不超過5-6萬,我建議買新的.
2.中古屋如果價格相近,選基地大以及年分較輕為佳.
這附近有一家建商,我以前買屋時看過,公設比不低,公設很少,車位坪數也低的異常,
蓋的房子也怪,門小一號,磁磚小一號,所有的東西都是特殊規格小一號,動線也很陰暗,
如果是我會排除,但是這家的房子,還是爆多人買,不是新東方.
新東方旁邊有一塊基地在蓋,我經過看到有掛出廣告,在文化三路上也有預售中心,
這個地點類似世紀長虹的相對位置,緊鄰中低密度與公園不會有壅擠環境的感受,
只是我由地圖看一下,大概1000坪基地,不算太大,算還可以,
如果有興趣去看,別忘了分享,感謝.
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6161 wrote:
很久以來,以地段及鬧...(恕刪)
感謝61大 會去研究您建議的路段
想在林口置產 主要是看好林口發展
為了省麻煩 未來不想租人
（之前遇過爛房客 也擔心如果房客在裡面⋯）
週末可以去林口住
有outlet 環球 可逛
夏天也可以去避暑
但目前手頭資金沒那麼充足 只能買兩房
少子化跟高房價 買兩房剛好
理想是再買1000萬左右 含平面車位的兩房
（難度很高 我知道⋯ 23-25坪小兩房也行啊）
地段當然是房地產第一考量
因此很想買A9前段
（建商 建材 屋齡 基地面積 我是放在地段後面考量）
但新房較貴 且兩房的案子似乎不多
十年內中古屋單價較低 較符合預算
但還是會再去找找有無適合的預售屋
（預售屋交屋前資金壓力較小 可延長戰線 但都賣未來價⋯）
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