(問) 對於新莊副都心的看法

好吃維力炸醬麵 wrote:


怎麼說得好像我們...(恕刪)

現在似乎從「副都心一坪50萬」角度的觀點而論
在說一坪50萬值不值得的問題
跟家長購屋的考量而論
我幾時說新莊不好?
我說的是「如果要用50萬一坪買新莊,不值!」
文章的延續麻煩先看清楚
而不是從中間文章去「斷章取義」
如果「副都心價格回到30~35萬」那就是另一回事了
如果是50萬,有很多地方可以考量
不需要花這麼高的錢,去買這樣的高點
這樣的論調有爭議性嗎?
想偏離主題來討論二地升學率嗎?
如果是我們可以開版好好討論一番
沒必要護航新莊房價來故意離題
也沒人說新莊沒人台清交畢業
但是福營國中每年升學率如何?你我心知肚明
如果要用「50萬一坪買副都心」我想能選擇的地方很多
無須一頭熱往裡面跳
當時新莊歐洲村一坪漲到30萬時
我就用一樣的價格買內湖了
民國93年時
既然一樣的價格,為何我不買內湖呢?
沒人在瞧不起新莊,你不需要慌張
Stormjam wrote:

不用理會
住內湖老...(恕刪)

內湖四期重劃區也變成外圍貧民窟了嗎?
有空我在觀察看看是不是如此
民國93年歐洲村開始炒作
當時房價價格幾乎都可以直接買台北市了
為何不選擇呢?
現今副都心一坪喊50萬
能選的地方也很多
講事實你何必如此擔心
難道你也套牢了?
如果你降到合理價,我可以收
因為我是你說的貧民
所有你要開出合理價,我才能買得起
新莊副都心與內湖學區好不好,沒研究,不評論。
但是學區這議題挺有趣,發表一下我的個人看法。

首先,應該沒有人反對選系比選校重要吧。
我畢業於三重的明志國中,這所國中很多流氓,但也有A組班(北聯時代)。
我國中同學有成績班上前三名的,高中師大附中,大學考上台大中文系。
班上同學班排名三十幾名的畢業後跑去唸光武工專電子科,最後光武電子二技畢業。
薪水呢?看似國中時就不喜愛唸書的光武電子的那位同學進到電子業從副工做起,薪水每月有30K(公司還有分紅),
所以加上分紅後的年薪還有50幾萬。
台大中文的那位同學呢,畢業後跑到出版社當企劃行政人員,月領26K(沒有分紅)。

所以以薪水這件事來看,選系重要還是選校重要? 爛校的就業熱門科系畢業也是很搶手的喔 !

既然選系比選校重要,那學區好不好有何差異呢 ? 重點是學生的興趣與學生的定性!

國小時班上有某老師的兒子,月考時四個科目每一科沒有滿分的話少一分就被自己老爸開扁了,
所以該同學順理成章畢業時拿到了縣長獎(繪畫比賽、國語文競賽與朗讀比賽也都是常勝軍的那種優秀同學)!
該同學國中被老爸送去寄學籍跑去唸中正國中...最後高中唸了建中。
現在呢? 該同學北市立教育大學畢業後跑去當了畫家...
唸建中畢業後最後跑去當畫家 還是 去考個復興美工畢業後當畫家 哪個比較不需要學歷?
重點是: 孩子的興趣!
把一個優秀但不愛唸書的的孩子硬讓他補習 最後上了建中北一女? SO WHAT?
讓一個不是以唸書為興趣的孩子硬塞在一堆有讀書天分與考試天分/考試機器的建中北一女裡,
孩子不痛苦嗎?

況且,職場上主管徵人看的是哪份學歷?有人在乎過你國小國中高中唸哪嗎?有人會因為你唸過薇閣中學而對你另眼相看嗎?
職場上看的是最後一份學歷,而且學歷的優勢只有工作的前兩三年有效而已 !

所以,學區好不好很重要嗎? 我的看法是根本不重要 !
學區好只是會有一堆比例上較高的會考試、愛讀書的同學,若自己的子女不是這塊料然後被丟進這環境內競爭,子女會很痛苦吧,我是不願意自己讓自己的小孩這樣 !

www333 wrote:
本身是頭前國小畢,很...(恕刪)

首先恭喜你學成名就!
但是你的同學是否都跟你這般優秀?
我想多數應該都跟你一樣學成名就
花一坪50萬的價格買房子,討論一下學區問題
也需要如此護航嗎?
你住思源路30年,肯定是靠「省立醫院」這一面
既然居住30年了,會覺得「副都心」沒有過度炒作?
觀點確實不一樣
有空多去看看其他地方房價
一坪50萬能選的地方真的很多,條件也能更好

jocall888 wrote:
給你一些信心,我好...(恕刪)

希望這些建設能夠在下半年都能動工..我本身是在地的新莊人..我也很想住副都心..無奈口袋不夠深..目前住在歐洲村..每個人的看法不同..如果副都心和新板特區一樣的價格..以『目前』來說我會選新板特區..反之以『未來』..我會選副都心..
最近這幾年
有很多人賣掉台北市的老舊公寓
改移居新北重劃區新大樓
包括頭前與新莊副都心也都不少
一堆原本住的都比內湖更好的區域
是這些老天龍人比較笨
還是這位老新莊人比較聰明
大家都是有腦子的
KevinChen226 wrote:
新莊副都心與內湖學區...(恕刪)

我本來不太想去偏離「選屋的」議題
有太多人套牢想解套,斷章取義扯遠了
但針對你說的部份簡單說一下
民國77~80年我在三重唐吉君補習班教書
明志國中對我來說不陌生
當時補習班也有相當多的家長將小孩送到台北橋對面台北市學校就讀
跨學區也好、唸薇閣也罷
家長在乎的是小孩子書能唸多好嗎?
還不就是怕小孩品行變壞
小孩子的聰明沒法改變
但是品行是可以顧到的
為何當時明志國中會一堆流氓?
不就是因為父母拼命賺錢比較沒時間照看
學區影響最大的不就是品行嗎?
讀書需要一個環境
如果家長時間不多,只好選擇一個讓他比較不容易被帶壞的環境
這就是我講得學區考量
最後,如果各位是因為誤解我的表達,我先致歉!
如果是因為套牢想矇蔽事實解套,歡迎指教!
請教版上大大,93年新莊哪裡有賣30萬的。
有空請先查一下SARS發生在哪一年吧。


eric580226 wrote:
首先恭喜你學成名就...(恕刪)


小弟不才。我媽“肯定“住思源路舊區, 而我“肯定”住 重劃區, 彼此住的不遠。 我不太喜歡濕氣重的地方, 還有太偏僻的地方⋯ 內湖“肯定” 不會想住,遠雄上林苑 50萬/坪 以下, maybe 考慮。
看來不少人套在「副都心」
護航者果真不少
想買的人如果不急的話
就在等個2~3年看看吧
反正最差情況也不會比現在更高價了
大勢趨向往下修正
手上有錢永遠不用擔心買不到好房子
何必現在跳進去買一個不確定的未來性
建商、投資客、仲介永遠在談未來
未來難以掌握、變數也多
還是多「停、看、聽」才能避免套在高點上
不必急於一時
「副都心」整片土地以前是爛泥地填上來的
還是等交屋幾年後,再看看房屋狀況
畢竟買房是一輩子的事情
這是良心建議~~老新莊人歡迎反駁指正
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