新莊副都心遠雄達利跟附近捷運宅比較

chris770504 wrote:
我比較傾向A9跟B9...(恕刪)

不過這一層滿多戶的,可以多看多比較
Daphne23433 wrote:
不過這一層滿多戶的,...(恕刪)

這邊幾個有2房的建案有看過,只有漾都心一層共四戶,其他像三發易采,冠德風尚,皇翔御花園等都是一層快十戶,甚至超過十戶,可以說都一樣複雜,就看像價格保固公設等來做比較了…..
銷售人員說正在整合中港中央路口的老公寓, 如果整合成功將會有四個大雄的社區串連, 整體小環境會更整齊舒適.
chris770504 wrote:
這邊幾個有2房的建案...(恕刪)


兩房可以一層四戶是因為基地面積約,相對的總戶數也少,管理費可能就要付多一點
chris770504 wrote:
這邊幾個有2房的建案...(恕刪)

我網路找到的一些資料
我之前看遠雄江翠是107年的建照,遠雄達利是105年的建照,所以這雨遮要算錢
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【新北市訊】為減少建物虛坪買賣、交易計價爭議,內政部於本(106)年1月9日修正發布「地籍測量實施規則」部分條文,針對107年1月1日後申請建造執照的建物,除了「陽臺」得以附屬建物辦理測繪及登記外,「屋簷」及「雨遮」將無法以附屬建物辦理測繪及登記。
mobile01usr wrote:
兩房可以一層四戶是因...(恕刪)

戶數少分攤的管理費肯定會拉高~記得之前有看過分享說一個大樓基本運作的管理費大概要多少...基本的人事費用跟保養清潔之類的...總費用除戶數跟坪數可以去計算一下管理費是否合理...
Carnahan wrote:
我網路找到的一些資料...(恕刪)

業務人員是說這邊很多都是成屋,那都是107年以前的舊照都要算雨遮。
目前如果要選預售的且符合我要的條件的建案也沒甚麼可選。
看來看去我認為羊毛出在羊身上,要比的真的太多了,遠雄達利住家部分室內高度3米5,比較不壓迫也好收納,算是這邊建案室內高度比較高了。
Carnahan wrote:
我網路找到的一些資料...(恕刪)

我先生說附近實價登錄如真要做參考其實都偏低,那是因為以前的房子雨遮可以算錢,但之後的不能算錢,所以看起來會比較高,總之還滿多細節要留意的,感覺政府打著居住正義讓雨遮不計價,但卻沒有宣導這塊,會誤導消費者,且讓之後實價登錄價格會變高。
chris770504 wrote:
業務人員是說這邊很多...(恕刪)

這邊也有強制要買車位嗎?
Carnahan wrote:
這邊也有強制要買車位...(恕刪)

他們說每戶都要配1車位,都是平面車位。
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