三重晴空大地心得分享

jacksteven · 2023-05-27T18:46:42+08:00

前情提要雖然在賞屋的當天已經過了開賣一個月了應該不少實登很快就會出來除了都廳大院，這新案也討論度高到我很有興趣了解更何況坐落在非常期待的捷運北環狀線中Y23站附近，覺得非常有潛力!且也算是河岸宅，因此個人很快認為算非常值得作為長期置產的標的~以下也幫大家快速了解&分享資訊需要其他資訊也歡迎私訊我，會盡快回復你社區外觀賞屋時模型還沒來..所以只能先分享用圖片想像一下囉基地全區可以想像是一個倒L的形狀下圖是從北朝南看基地，下圖中左方那排為ABCD面淡水河社區簡介1. 中德建設-晴空大地-距離三重未來Y23北環狀線距離約450公尺2. 總共分東側的AB,、CD(皆27F, B6F),；北側E, F棟(皆15F, B6F)3. 約3300坪大基地，1275戶住家，21戶店面4. 18-21(2房)、22-34(3房)，梯戶可以參考下方格局圖5. 公設由知名的十邑設計6. 基地所包圍的是未來也預計含有百貨商場、全齡友善的銀新未來城政府BOT案基地簡圖坐落在五華街57巷和仁義街包覆未來銀新未來城的倒L型基地因為基地+淡水河造型基本上會有3個面向預期可以看到河景基地由圖中看出不算是正東西南北向圖中右側AB及CD棟和淡水河平行實際為面東北(以下簡稱東)上方E和F棟為面西北（以下簡稱北）且可以看出和未來銀新未來城還有非常大的退縮及公園用地ABCD棟看來就有5+30+5 = 40m的大退縮，即使低樓層未來也不會感覺壓迫下圖從右下角逆時針開始即為東側ABCD, 北側EF棟+警察局空拍參考晴空大地即使不是河邊第一排但我個人覺得非常喜歡的就是他的景觀看來至少三個面向都有河景以下主要以ABCD 高樓層27F四個面向 + EF棟高樓層15F朝北參考其他圖片有興趣可以再另外私訊提供唷1. 朝東正對淡水河，對面的吉陞帝景有點高，但其他多是低樓層建築，整體還是很美淡水河對面的是整片的社子島話說我還蠻常過去騎自行車的有夠舒服2. 朝北邊同時看到觀音山、北投陽明山，非常美!且依樣有淡水河景、社子島北邊一大片高樓則是持續如火如荼2個未來北環捷運站的重陽重劃區以及各主要學區中的學校3. 朝南也厲害了，除了河景還可以看到北車新光、未來雙子星，甚至101信義區夜景也看得到!而左上方不遠處靠近中山高和環河北的則是仁義重劃區，機能也不錯4. 朝西是比較沒有明顯河景的方位但仍可以看到遠方和林口、桃園交界的山景，之間則是蘆洲、三重、新莊市區景5. 而若是EF棟則因為15F，放個15F朝北的空拍圖可以參考河岸景觀可能會被重陽重劃區的大樓檔到，但看來還是有不錯的觀音山、陽明山景特點心得其實我覺得這案主打的特點非常明顯、就列幾個我覺得為主的點參考囉1. 施工中的環狀線捷運站Y23其實我覺得晴空大地我最看上的發展很明確，其一就是這邊從沒有捷運即將新增一站我就曾經看著環狀線現有中和站從挖地基到完工完工後周邊的房價已經漲了好多軌道經濟我認為會持續存在從台北市政府捷運工程局網站的路線圖可以看到Y23坐落在五華國小、新北高中旁距離晴空大地基地約450公尺，快走有機會5分鐘走到應該算標準捷運宅了(圖中Y23下方不遠的碧華國中為舊址，現即為晴空大地+銀新未來城基地)(截自台北市政府捷運工程局網站)另外北環小簡介，起點即為現在環狀線的新北產業園區站(和機捷交會)、終點接至文湖線的劍南路站，未來往士林、內湖、松山機場，往新莊轉機捷也是超級方便!(截自台北市政府捷運工程局網站)而即使交屋時Y23應該還沒完工，但從基地走到目前較近的新蘆線三和國中站看地圖也只需要1.2km，走路的話15分鐘對我來說還算是可以接受反正交屋等幾年後