MK2isgood wrote:
理智上以前的的爛地會變黃金比如板橋新莊五股
但是情感上是很難接受這真的是趨勢
板橋早就是縣政府 火車站的所在地
幾十年前就有百貨公司 夜市
真不懂以前的爛地 從何說起
要說爛地變黃金 內湖 南港 甚至大直才是
原本的河川地 廢五金集中地 垃圾山.......
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王國人才 wrote:
如果是以原容蓋出來的那沒什麼不好
退縮一定很夠~因為要拉高就只能退縮
但用容移蓋出來的就沒這回事了
所以我說台北縣以前的都市計畫隨隨便便
許可容移但卻用基準容積來設計公設
央北就是中央新新村北側重劃區
40公頃~設計公園綠地至少1/10以上
但我個人希望能拉高到1/8以上
因為這塊地區以後免不了要容移
不論40% or 20% 總是原本就不存在的容積...(恕刪)
那為什麼不一開始就規劃成退縮多一點，然後剩下的地容積率高一點呢?
為什麼規劃時不多做一點，偏要把製作開放空間跟容積移入的事交給明知道只會將本求利而做其中一件事的建商呢?
話說回來當初為何公設不設置多一點呢?還有你說的公設是什麼?
話說我覺得央北的綠地比例應該在20%以上甚至30%以上才對，即使沒有容積移轉
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