伸縮無師傅~ 請問你會留大直 , 還是買林口

hohokuo · 2012-08-28T11:00:13+08:00

各位大大好 ,狀況是這樣~~小弟於大直美麗華附近有一間約31坪的公寓住宅含車位(離捷運步行約15分) ,目前考慮賣掉換林口近捷運的社區想換原因1.小弟年紀漸大 ,公寓不好爬樓梯2.感覺林口捷運快通車 ,似乎還會有一波漲幅3.換到林口後 ,整體空間感比較大 ,住起來比較舒服不想換原因1.有個將讀小學的小孩 ,考慮內湖學區較好 ,林口學區不確認2.公司目前在內湖 ,日後就都要開車上班了3.附近生活機能不好 ,什麼店都沒有目前內湖約可賣1500w ,改買林口可以換大一倍空間的新房 ,約2000多w (離捷運步行約7分鐘內)所以負擔上還OK請問大大 ,如果是您 ,會想換房嗎

球仔王

100分

61樓

球仔王

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scorpious1102 wrote:
林口...冬天非常濕...(恕刪)

想買就買想住就住阿房價太高就別買讓他跌

潮溼除濕機可以解決

反潮是個問題倒是真的

10年前溼氣很重現在人多已經改善滿多的

來的人很多是喜歡居住的環境

ANDY_LIOU_TW

33分

62樓

ANDY_LIOU_TW

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文章編號：38084846

林口冬天冷死人!

林口現在還不夠高喔?
天啊!

一堆空屋還會漲?

Tom.Chang

47分

63樓

Tom.Chang

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文章編號：38084902

在林口住十幾年了 !!

從 7.5 萬到現在有新屋開 35 ~ 40 萬(中悅)

濕氣霧氣以前比較嚴重 ... 近幾年房子多了 , 人也多了 .... 感覺已經有改善 !!

之前也是住北市八德路四段 / 光復北附近 ... 移到林口後

剛開始心情很雜... 但開闊的空間青山綠水及好的生活品質 (潮濕比較遭) 我是很喜歡的 !

濕氣霧氣感覺已經有改善 ... 但我覺得又開始便壅擠了 !!

可能又找找有沒有另一個世外桃源 !!!

Tom.Chang

alexfeelthat

53分

64樓

alexfeelthat

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文章編號：38084922

林口比較潮濕 , 也比較會塞車 , 但也許換到的空間會比較舒服 ! 房子也新!

我也住在大直附近 , 約二十幾年了 , 很多親戚朋友都跟您有一樣的想法 , 搬出去一年後 , 都又買回來@@

因為住習慣了, 交通比較方便 , 教育環境比較完整, 要三思一下了...

joelandtw

41分

65樓

joelandtw

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文章編號：38084979

tappy32 wrote:
大直才是讚的.......林口夏天超熱...冬天超冷(恕刪)

啊~~~~夏天超熱？？？

你知道林口在哪？

ezhiphop

17分

66樓

ezhiphop

個人積分：17分

文章編號：38085006

6161 wrote:
這位大直房仲說得很客...(恕刪)

小弟的從業至今經驗是，

有極大比例消費者看房子，還沒買就想到賣的問題，而將最基本的「住」的考量比例縮太小了。

不是都不用考慮出售問題，而是至少要規劃好自己要使用多久吧！

如果只是短住個一兩年倒還好，若長住10年，難道要屈就自己住不適合的房子就為了那沒人能預測的增

值性10年嗎？10年以後是漲是跌沒人知道......

定調自己是「投資」需求還是「自住」需求，是很重要的，決策模式完全不同。「投資兼自住」小弟認

為也只是某種程度的妥協罷了！

還是那句話，房子沒賣以前都只是紙上富貴。

hohokuo

25分

樓主

hohokuo

個人積分：25分

文章編號：38085027

謝謝各位的回覆~
小弟學習很多~

目前看上林口靠捷運走路五分鐘的建案
目前1p 想談30w 還真的談不下來

所以先把大直房子出租 ,轉住到林口一年試試看 ,是不錯的主意
只希望這一年房子不要再大漲阿~~

我的blog >> http://momo-popo.blogspot.com

swatii

1分

68樓

swatii

個人積分：1分

文章編號：38085045

hohokuo wrote:
各位大大好 ,狀況是...(恕刪)

其實我覺得您現有的房子地段不錯
用不著出清處理吧?

要不然著實有點可惜說...

raxel

527分

69樓

raxel

個人積分：527分

文章編號：38085075

我自己住林口通車
不建議你搬過來...
1.我覺得房價太高
捷運開通後會有一堆建案在賣
我自己看可能會像三峽一樣空屋率高跟投資者多
大坪數也不一定舒服(整理很累)..自己是住4x坪

2.交通
我目前在找工作
內湖的工作有找過
但是交通成本太高
而且上班時間的堤頂交流道出口一定大塞
除非你是高薪主管上下班也可以自己控制時間
不然交通真的很麻煩
坐捷運...我自己住林口(以前住北市)
我相信我不會做捷運到市區
因為有長庚交通車可以直達台北市
而且我不敢想像坐捷運到內湖要多久多少錢

如果你退休我會建議你搬過來的

電腦工程師,有問題可以找我討論 Raxel

alex0719

33分

70樓

alex0719

個人積分：33分

文章編號：38085110

建議多爬樓梯

你買了電梯大廈相對你也住不久

要活真的要動

關節不好是否飲食或保健食品沒有保養好

爬樓梯很傷膝蓋我聽這些人在臭彈

如果要一個胖子一開始就爬個5樓當然會喘

感覺樓主已經生活許久應該體能不足的問題

如果不是生病而是擔心年紀大而不去動真的本末倒置

樓上說林口漂亮(老一輩都知道林口哪些是山溝填土造假山假警搞出來的建案)

大直河堤旁不是更美也有公園但住河邊潮濕問題也很麻煩要處理

爾且大直的地段跟林口去問問銀行就知道哪些區域貸款數少