新莊建案金莊悅泉有溫泉喔

eagle0928

0分

71樓

eagle0928

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文章編號：18016476

我有下手買了一間，今天才剛對保完！　　　應該4月底或5月初就會交屋了！　

黑翅鴨

18分

72樓

黑翅鴨

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文章編號：18018812

eagle0928 wrote:
我有下手買了一間，今...(恕刪)

大哥方便帶我進去參觀嗎?

eee35

34分

樓主

eee35

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文章編號：18020341

黑翅鴨 wrote:
大哥方便帶我進去參觀...(恕刪)

這建案還在銷售中，想了解的話就大方走進去問啊，建商的人應該很樂意幫你介紹吧。

eagle0928

0分

74樓

eagle0928

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文章編號：18021530

是啊！　想參觀就直接問代銷人員啊! 我今天有去再看一次我的房子，目前只剩I棟及J棟還有幾戶沒賣出去的。

不過我不是很建議J棟啦! 因為他剛好是正對基地台! 但如果你是要自住，那我覺得OK，因為可以一直寫信給政府的相關單位抗議逼他搬，我是希望到時所有住戶入住時，集眾人之力我想應該是可以讓他搬走!

但如果你是要投資的話，那絕對不要買這對基地台那棟，因為它不是那麼容易出脫的!

雖說它是工業住宅，不過因為這個地段很靠副都心! 這裡成交價2X/坪，跟新富都的成交價都要到30萬以上的話! 買它是算划算的!

至於說大家比較在意的房貸成數部分，跟建設公司選的銀行貸是可以貸到8成多。但如果不跟建設公司所選的銀行，自己找的銀行的話，看自己的個人條件其實是可以貸到7成以上沒問題。其他的部分，只要你戶籍遷入的話，就會變成自用住宅，那不管水電費、ＸＸ　都跟一般住宅沒差！　　

大概是這個點大家都看好，而且再過三、四個月應該會有新預售屋案在這附近推吧! 不過最近政府在打壓投資客的關係，這個副都心的話題可以持續高漲嗎?

William7869

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75樓

William7869

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文章編號：18045241

今天一樣對保了
不知道 e大是購買哪一棟呢
之前考慮許久

小坪數剩下i.j棟有高樓層
最後還是買了
視野算不錯

只可惜浴缸小了點
和溫泉宅有大浴缸的幻想有點差距
想要改一下

希望基地台以後會搬拉

eagle0928

0分

76樓

eagle0928

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文章編號：18053136

我買的是靠化成路的後面棟! 不過不是J棟

講到浴缸我也覺得太小說! 我現在住的地方，浴缸都比這個大及深! 不過我對溫泉倒是沒太大期待啦!
這個地方是地點優勢，應該說我比較期待捷運趕快好吧! 或是以後附近開大賣場或便利超商什麼的! 讓生活更有便利性!

不過看樣子應該是要等一段時間了!

chadhsieh

64分

77樓

chadhsieh

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文章編號：18057406

Lucass wrote:
此建案已接近完工交屋...(恕刪)

不可能會轉成功的
全台灣千千萬萬戶的乙工
也要求比照辦理呢?

FACE OFF

0分

78樓

FACE OFF

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文章編號：18058369

chadhsieh wrote:
不可能會轉成功的全台...(恕刪)

這話言之過早，你真的太小看XX的力量。
這建案是緊臨著重劃區，和其它許多案例是有不同處的...

0936010

163分

79樓

0936010

個人積分：163分

文章編號：18058664

chadhsieh wrote:
不可能會轉成功的
全台灣千千萬萬戶的乙工
也要求比照辦理呢?

此案目前已在內政部研議，機會很大，因為是蓋到一半時去申請變更的。
變更也不是免費的，需要捐地還有代金，如果已經蓋好無法捐地，那就須繳交全額代金。金莊悅泉當初代金印象中是交兩億多。
一般的流程是先跑縣政府城鄉局審件，過了這關送去內政部營建署，都過了之後就"繳代金"進行變更地目啦。
很多其他已賣出才跑流程的，幾乎都卡在縣政府城鄉局，因為變更案需要全體區分所有權人同意，萬一建商不想出錢，光建商戶不贊成，變更案就不用玩了。而金莊悅泉已經走到內政部，成功機率極大。