蘆洲最近完工的柳堤旁連銓22層(目前完工的最高案,有消息說一坪開價60萬)
旁邊還有一個28層的案子
希望城市26層(建商捷運局"分贓"中)
屋久紀20層(已完銷)
三民路長興路口那個案子24層
中悅建設那棟鋼骨豪宅?層,不過應該也很高,骨架都出來了!
正智學園旁panaHome那個案子?層,看基地應該也會滿高的

樓層越蓋越高,開價也越來越高!
又都是大坪數
除了屋久記完銷外其餘都還未推出
大部分都是先建後售
雖然蘆洲有錢人超多
但這些建商成本先花了真的不怕推不動嗎?


文章關鍵字

grandsun wrote:
蘆洲最近完工的柳堤旁...(恕刪)


你舉的這些建案,跟以往蘆洲的建案最大不同就是建商都不是蘆洲本地的建商。

這禮拜跟鄰居聊過,這種建案蘆洲的本地建商跟本玩不起,

現在玩這種建案的都是上市櫃公司,外地進來蘆洲蓋,這種建商本也比較粗,其它建商也樂得他們開這種價。

grandsun wrote:
蘆洲最近完工的柳堤旁...(恕刪)


三民高中旁一個新建案
地上26 地下6
腹地超大的
查不到任何消息
持續關注中


個人是覺得想這些蘆洲超高樓
1 2 樓應該都會是店鋪吧
不然光靠住家哪有可能支撐?

搞不好會有大型商場之類的...
柳堤公園旁這三棟 都是在地建商 找知名營造廠合作
除了 已經快完工的 88與136坪
正楷-新東陽 的那一間 好像也只有雙拼 所以 坪數也大 都超過80坪

正智學園旁panaHome那個案子26樓 坪數好像是80坪..100坪與180坪

加上希望城市的一棟近百戶 都是70幾坪
中悅 應該也是大坪數

以後蘆洲這種大坪數產品就多囉


phiebe wrote:
2013-04-12 19:25 by phiebe柳堤公園旁這三棟 都是在地建商 找知名營造廠合作
除了 已經快完工的 88與136坪
正楷-新東陽 的那一間 好像也只有雙拼 所以 坪數也大 都超過80坪

正智學園旁panaHome那個案子26樓 坪數好像是80坪..100坪與180坪



修正一下
PANAHOME 那一棟26樓 規劃坪數應該是 55.62與110 坪左右 這坪數應該親民一點
這種層級的,白金漢宮都不好賣了,還一下來那麼多個建案
好奇到底是哪種人在買?

另漸漸感覺南港子重劃區的道路會像灰窯一樣
名為重劃區,但馬路都好小條
(ex:光榮路過慈濟後, 京站與成勝發中間的路,昇陽,秀吉與蘆洲國中後門)
asan0810 wrote:
這種層級的,白金漢宮...(恕刪)



當初蘆洲蓋白金漢宮時也一堆人看衰
後來光靠蘆洲本地有錢人就買光光了
有錢人的實力遠非我等小薪水族能想像的
不過一下蓋那麼多大坪數
我也很好奇是否有市場

喜歡蘆洲就是因為到處都有天空及陽光
窗外就是青山綠水
到處都蓋超高樓再加上蘆洲的路大多不是很大
如此下去
真不敢想像水湳未來的樣子
白金漢宮 賣光嚕?
常經過會注意一下點燈率
雖然點燈率不代表銷售率
但一直以為沒賣出幾戶.....

另陸江靜相對於這幾個案子是完敗
該不會也賣得差不多了吧
只能說 有錢人想的不一樣

最近世紀凱旋有要賣
3,4千萬的房子不好賣
相同的,這幾個新建案,坪數與價格,屋齡更甚世紀凱旋
若是之後要轉手也很難吧(畢竟不是仁愛帝寶 or 信義之星等台北市豪宅....)
投資客應該也不會青睞吧!!
以上純個人想法,

希望開價低些 房價跌 ,不然我買不起....



grandsun wrote:
後來光靠蘆洲本地有錢人就買光光了
這種大坪數、高總價的案子,銷售對象應該不是一般的市井小民
就算房價往下修正,也還必須具備一定的經濟實力才下得了手
PanaHome 55.62p的我想買
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