最近到央北看了一些建案,對於環境及前景充滿期待,但試著從建案走到十四張站時,動線被和平社區阻斷,必須額外繞路才能至十四張站,想請問熟悉央北的前輩,關於和平社區,未來拆遷改建的可能性有多大?代銷信誓旦旦的說一定拆遷,但我上網查了訊息、問了中央新村的在地人,都查不到明確的答案,尤其是在地人說那是地上權的建物,對於拆遷仍有爭議,所以有沒有大大知道和平社區的後續發展呢?
遙遙無期,換個角度想,如果您是社區現住戶,您會輕易接受搬遷條件嗎?
難。和平社區的土地是居民跟政府合法租用的,所以政府無法迫遷。但他們只有房屋產權,那根本沒啥價值,改建後分配不到什麼。當地的議員去年調查的結果,仍有60戶不願意參與改建,有些人住那邊一輩子了也不想搬也沒在考慮房子未來價值多少的事情,只是希望有個安身立命的地方,所以其實很難改變他們的想法啦~
事實上,當初央北重劃區是基於公益理由,才把40公頃的良田徵收變建地,土地公廟拆掉移走。然後公益設施目前只蓋了社宅、公園、預定要蓋國小(而且聽說不蓋國小了,打算蓋富人區專屬的國際學校),然後買了建案的人開始在嫌社宅跟土地公廟是嫌惡設施,都不知道要吐曹誰,沒有那個嫌惡設施當幌子,政府、建商還有買屋者根本就沒那塊地可以炒好嗎?
ssaaxxtw
謝謝您的回覆,這樣是我心裡擔心的,代銷畫的餅很大,好像隨時就能從中山路通到十四張站,但我的經驗讓我就無法信任代銷…
央北那塊的地主賺翻了,土地廟是為了14張站才搬的,良田是地主的,賺也是進地主口袋
央北的土地公開標售了五次還六次,政府收進2百多億,並且協助把該區土地價格定錨,那些標出去的土地可不算是地主的
地主基本上分房分錢,都是賺飽飽的狀況,政府只是另一個超大地主,政府賣地,不也是為了搞建設好選舉?
這整碗湯,地主吃肉,建商啃骨頭,小老百姓有點湯喝就不錯了
神不為者,人為之。
lhliu wrote:
地主基本上分房分錢,...(恕刪)


建商只啃骨頭??? 我早期岳父也做房地產 他說毛利至少50% 淨利也有30% 你當建商吃土做慈善事業嗎?
我注意到央北目前建案三樓以上外牆都是二丁掛 我只能說質感不優! 五峰重劃區的房子高檔多了 建材高一檔次 又在新店線捷運不需轉車又有國民運動中心 機能優於央北
ssaaxxtw
五峰重劃區真的很棒,但總價真的不是市井小民能碰的….
LOTTE建案開箱x賞屋心得
五峰真的不錯,但就更貴了
和平社區應該趕快拆遷,要不然什麼時候發生火災🧯什麼的,消防車又進不去,死傷慘重的話,不知道究責要算誰的?侯友宜的嗎?
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