chh199003

0分

樓主

chh199003

個人積分：0分

文章編號：86668043

新濠一閱看法討論

2022 11月開賣到新濠第二個在板橋的建案

新濠一閱

近期過去現場看過之後一直很猶豫是否要購入
來問問板上大家有沒有好的建議可以交流

簡單列出幾個優缺點
優點：
1. 坪效高
2. 高樓面河景(東面)
3. 樓高3.6m
4. 戶數少
缺點：
1. 距離高架橋過近
2. 單一部電梯供50戶住家
3. B1-B4升降梯進出
4. 不二價偏高60-74w/坪

請問大家對於新濠一閱的其他看法？🫡

2023-01-13 19:11 #1

文章關鍵字

新濠看法現場板橋建案問問板建議優缺點優點樓面距離高架橋

貓嗚喵嗚

0分

2樓

貓嗚喵嗚

個人積分：0分

文章編號：86775721

我自己是覺得缺點比優點多...
如果不急著買
應該還會再看看

缺點：
1.機械車位~上下班時間的作動時間?不敢恭維
2.基地有斜度~長輩覺得風水不好
3.旁邊有宮廟~廟會或炮竹會不會很頻繁?
4.旁邊有資源回收場
5.小基地小社區~升值空間低

這樣不二價賣房~我個人是沒辦法啦...
可以選擇的預售屋還多著呢....

最後一個缺點~
就是銷售阿姨很勢利眼~介紹也隨隨便便的
問到一些結構安全的問題~都是帶過避而不談~只會說"絕對沒問題"
還有跳針的說"很便宜耶""怎麼會貴""我們建材很好耶"

厭世名

1分

3樓

厭世名

個人積分：1分

文章編號：86775956

附近有宮廟，一率建議不要!
就算平常不酬神，燒金紙就夠你臭的了
一年酬神個幾次，也會讓你心煩意亂

這種案子別買，要不然就是趕走宮廟(你覺得有可能嗎?台灣老人那麼多，燒金紙拿香的陋習怎麼改...)

Goshann

0分

4樓

Goshann

個人積分：0分

文章編號：89047977

請問有已購戶可以分享嗎？看了一輪江翠重劃區，只剩一閱價格比較低了，其他都噴得好高，連最靠近賓賓的立信也漲價了

小霸王偉寶

42分

5樓

小霸王偉寶

個人積分：42分

文章編號：89143726

新濠系列好像都是不二價銷售，以現在江北AB區及土城重劃區的案子都站到65以上（最近有去賞屋），一閱的價錢真的算是親民了，前陣子也有去看一匯，小坪數@83，中坪數@76，一川鎖起來不賣了。

至於基地旁的回收場，已經拆了變建地，環安府查了建照是109年的，蓋好也2,3年了，但到現在113年也都沒拿到使用執照，這就不知為何了？
不過這塊地應該是滿值錢的，廟再旁邊的那一塊目前是個建材工寮的樣子（常看到磚頭進出），如果兩塊地一起整合，效益應該是不錯，
否則這廟會同時影響了兩邊的行情，是不是建商要去請示一下王爺的意願

小霸王偉寶

42分

6樓

小霸王偉寶

個人積分：42分

文章編號：89146495

補充說明，查了一下建照109年，規定竣工日17個月，

依現行法規：起造人自領得建造執照或雜項執照之日起，應於六個月內開工；起造人因故不能於前項期限內開工時，應敘明原因，申請展期一次，期限為三個月。未依規定申請展期，或已逾展期期限仍未開工者，其建造執照或雜項執照自規定得展期之期限屆滿之日起，失其效力

奇妙的是，現在去查發現無開工日，但經過現場時發現早已蓋好了，會不會是這樣才申請不到使用執照？

這點看有沒有懂建築規範的大神或環安府的信眾來解答看看

<

新濠一閱 看法討論

小惡魔新聞台

今日熱門文章 網友點擊推薦！

新濠一閱看法討論

今日熱門文章　網友點擊推薦！