只有爬文跟不同YT房版做功課 , 可能有些問題表達的不好 , 再麻煩指導 .
我本身是楊梅人 , 從三年前阿麗拉1000萬左右 (三房) 開始看得 , 包含看了飛揚 . 鴻澧越都沒下手 .
覺得價格高得嚇人
, 且拿不出頭期 .今年覺得房價有稍稍喘息 , 加上存了一點錢想認真選擇購買 .
需求上是找三房的物件 ,考量點是附近生活機能 .跟開車上臺北的便利性.
目前看了幾個喜歡的物件在選擇 , 如果有經驗或已購買的人希望可以分享
A. 楊梅是看鴻澧越 跟 櫻花馥 , 長期住這一代覺得生活機能都蠻方便 , 小孩讀書也方便 , 自己覺得隨著新建案越來越多這邊會發展更好 , 雖然比較喜歡新農街的位子 , 但想說櫻花馥準備要二期希望能趁一開賣就進場 , 預期價格會比較有彈性 (實際還不知道) .
B. 宜誠樂聚 , 過嶺重劃區的部分是因為會去好市多 , 覺得這邊離中壢跟青埔的距離還算方便 , 生活機能也很好,我自己覺得之後這邊會開發的越來越熱鬧方便 . 但礙於只有假日購物會到這附近 , 想詢問平日上下班時間從這邊到臺北會塞車塞得很嚴重嗎 ? 有人住或買這一代可以分享優缺點嗎 ? 感謝 !
C. 樸翔初耘 , 這個建案是去SOGO經過覺得地理位子好 , 且價格相較於市區比較低 ,
這附近的生活機能也理想 , 據我了解這一帶上高速公路塞車是不可避免的 , 但以未來性這個建案會是三區的最高 . 之前在看楊梅幾個建案的時候 , 代銷也有推薦到這一代的未來發展性 , 但當時沒想過這區域 , 今年開始認真看才發現這邊好像是個選擇 !
* 看房的時候該怎麼跟仲介討論價格的彈性呢 ? 用實價登錄的價格去詢問嗎 ? 當然基本上早鳥一定比較低 , 但想請教可以怎麼談價格的空間 . 看預售的時候代銷會直接給早鳥價 . 優惠價 , 沒有看過新成屋跟中古屋的部分想請教 . 感謝 !
